Нарушение прав частного собственника - земельный участок и объекты недвижимости под одним названием

Вопрос №11128902 из г. Ржев
опубликован 30.07.2016, 23:32

Question

На земельном участке в частной собственности с 1992 года зарегистрированы два объекта недвижимости под общим названием "многоквартирный дом". В 2013 году постановлением администрации района по этому же адресу формируется новый участок меньшей площади для размещения этого же дома, якобы из земель муниципальной собственности. Правообладателя участка ввели в заблуждение о том, что дом указанный в кадастровом паспорте это лишь ориентир. Правообладатель никаких заявлений на изъятие земель для размещения дома из своих соток не писал, взамен ему не выделялась равная изътой площадь. Суд не проверил документы у администрации на этот участок и утвердил мировое соглашение. Нарушены ли права частного собственника участка?

Якубенко Наталия Владимировна · Accepted Answer

Суд не вправе препятствовать сторонам в заключении мирового соглашения.
Мировое соглашение – это гражданско-правовая сделка, возможная по делам искового производства, вступающая в силу немедленно после утверждения судом, на условиях, оговоренных сторонами, без права его расторжения и признания недействительным (можно лишь обжаловать определение об утверждении мирового соглашения).

Хохрякова Любовь Владимировна · Answer

Да,права нарушены.

Горлышева Евгения Васильевна · Answer

Поздно задумываться об этом после подписания мирового соглашения.

Александр · Answer

Как оказалось, администрация сельского поселения, района и кадастровый инженер своими письменными и устными ответами, консультациями давали ложную информацию, что придомовая территория не учтена и является муниципальной, и общедолевой для собственников квартир. До сих пор считают, а документально не подтверждают. Поэтому и был в заблуждении, когда шёл на мировую. В определении суда по утверждению мирового соглашения не понятно муниципальная эти земля или все-таки в моей собственности. Обратился в суд для разъяснения этого вопроса, суд. заседание перенесли. При подписании мирового представителя от администраций как правообладателя участка под домом не было. Подписывали мировое по этому участку мы с соседкой по дому. Является ли это нарушением прав муниципального образования?

Нарушение прав частного собственника - земельный участок и объекты недвижимости под одним названием

Похожие вопросы

Как приватизировать земельный участок в частном доме, признанном многоквартирным

Регистрация прав собственности на земельный участок.

Можно ли зарегистрировать права на два дома на одном участке? Как это регулируют НПА?

Как оформить собственность прилегающий земельный участок у двухквартирного деревянного дома?

Росреестр отказывает в регистрации права общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным жилым домом

Приватизация и споры о земле - Как защитить свои права при соседском желании приватизации

Но столкнулись с проблемой что если вторая квартира не преватезирована то и землю нельзя оформить в собственность.

Чем чревато, если многоквартирный дом построен на земле ИЖС (и там вместо квартир - статус жилое помещение)?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59