Неуплата арендной платы - как правильно выселить квартирантов?

Question

По жилищному праву.
 В конце декабря прошлого года я поселил квартирантов на квартире. Квартира находится в нашей с женой собственности. Составили договор, по которому квартиранты обязались заплатить за год вперед в феврале, получил залог за месяц.
 В феврале они ничего не заплатили, каждый раз уговаривая меня подождать. Я ждал до апреля, после этого собрался их выселять. В апреле они начали платить, но помесячно. Хорошо, мне эти скандалы надоели, я их оставил. В течение этого года они постоянно платили не вовремя, но платили.
 Последний раз, уже в августе, они попросили у меня отсрочку до 5 сентября. Но опять не заплатили. Я подождал до 15 сентября и попросил их освободить помещение.
 Мы договорились, что 21 сентября я приду, и они мне отдадут ключи.
 Пришел, опять началось по новой. Просят подождать до октября и выезжать отказываются.
 Я сходил за участковым, чтобы выселить этих назойливых граждан (кстати, они из Ингушетии, но работают в Москве в Лукойле и выглядят прилично), а участковый сказал, что ничего не может с ними поделать и надо подавать в суд, потому что это гражданские отношения.
 Вопрос.
 Как и куда мне нужно обратиться?

Зорина Лариса Денисовна · Accepted Answer

Алексей! Участковый прав. По закону он не имеет права выселять этих людей, если есть спор о праве. А он, видимо, есть. Но вопрос можно поставить по другому. Вы предупредите своих квартирантов, что если они немедленно не покинут квартиру, Вы напишите на них заявление в милицию о том, что они обманным путём проникли к Вам в квартиру, украли большую сумму денег и Вы задержали их на месте. Есть и другие способы, но для того, чтобы ими воспользоваться, Вам надо обладать определённой смелостью. Ведите себя более уверенно. Это Ваша квартира. А на будущее будьте более разборчивы. Со мной можно связаться по тел.8-916-117-81-77

Николаев Андрей Юрьевич · Answer

В суд с иском о выселении.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемый Алексей, г.Москва!

По данному вопросу вам необходимо обратиться в Федеральный районный суд  с исковым заявлением:
-о расторжении договора найма;
-об освобождении жилого помещения.

Но предварительно вам необходимо вручить вашим нанимателям Уведомление "о расторжении договора найма  и освобождении  жилого помещения до такого то числа"

С уважением                                                                        Владимир Николаевич
                                                                                                  г.Уфа 21 сентября 2010г
                                                                                                  22:37 уф.вр.(20:37 моск.)

Неуплата арендной платы - как правильно выселить квартирантов?

Похожие вопросы

Как решить проблему с квартирантом, который не платит и не собирается выселяться?

Как выселить иностранных квартирантов, отказывающихся выехать - проблемы и способы решения

Возможно ли требование оплаты за последний месяц после выезда квартирантов?

А они заявили съедем когда найдем, но искать можно несколько лет и ничего не найти подходящего.

Как защитить свои права в случае выселения со съемной квартиры без договора и без помощи участкового

Как выселить неплательщика аренды и восстановить законный порядок

Сложности с доступом в квартиру и нежелание помочь со стороны полиции - что делать и кому обратиться?

Как освободить квартиру, в которой проживает бывшая жена и ее новая семья?

Как продлить пособие одиноким родителям после года? Вопросы и ответы.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59