Как защитить свои права на аренду помещения, купленного государством после окончания договора?

Вопрос №1113184 из г. Валуйки
опубликован 21.09.2010, 20:44

Question

Я арендовал нежилое помещение под магазин у местного предприятия с 2000 года. Договор со мной заключали на срок до 1 года и в дальнейшем продлевали. Договор нигде не регистрировали. Впоследствии выяснилось что предприятие не оформило право собственности на это помещение и в 2010 оно перешло в муниципальную собственность. В соответсвии с с ч.1 ст.621 ГК РФ я как добросовестный арендатор имею преимущественное право на заключение договора аренды и выкупа данного помещения. Но представитель муниципалитета ссылаясь на приказ ФАС №67 о 10.02.2010 сообщил что я буду участвовать в конкурсе на общих основаниях. 21.09.2010 в газете было опубликованосообщение о проведении конкурса. Каким образом я могу защитить свои права? Также в сообщении указана очень высокая стоимость аренды несмотря на то что данное капитальное строение не отапливается зимой и нуждается в ремонте. Что мне делать?

Беляев Максим Юрьевич · Accepted Answer

В данной ситуации, если это так конечно, ни о каком праве на заключение договора на новый срок вы не имеете! Закону вообще не известно такое понятие как добросовестный арендатор!  А вот муниципалитет взыщет с псевдоарендодателя  сумму полученных арендных платежей, по неосновательному обогащению!

Распутин Алексей Станиславович · Answer

Каким образом данное помещение находилось у предприятия и почему перешлов Муниципалитет? Может оно и тогда принадлежало предприятию, а вы заключали договор с ненадлежащим лицом? Попробуйте обажоловать данные действия муниципалитета в суд.

Как защитить свои права на аренду помещения, купленного государством после окончания договора?

Похожие вопросы

У арендатора возникают вопросы после перехода собственности на арендованное помещение в муниципальную собственность

Преимущественное право на аренду помещения в муниципальной собственности - случай с сахарным заводом

Аренда нежилого помещения у сахарного завода - истек срок договора и возможен ли возврат арендной платы?

Далее, мы и департамент гос. и муницыпального имущества заключили договор на аренду помещения на 10 лет.

Необходимость проведения конкурса на субаренду федерального нежилого помещения, находящегося на праве хозяйственного ведения

Как защитить свои права на арендуемое имущество - опыт с КУМИ и ФЗ-159

Вопрос сохранения первоначального безсрочного договора аренды нежилого помещения после смены собственника в 2013 году

Право преимущественного заключения договора аренды на новый срок - условия, последствия и возможная защита прав

Как признать право собственности на арендованное помещение?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59