Как защитить свои права на аренду помещения, купленного государством после окончания договора?
Вопрос №1113184
из г. Валуйки
опубликован 21.09.2010, 20:44
опубликован 21.09.2010, 20:44
Я арендовал нежилое помещение под магазин у местного предприятия с 2000 года. Договор со мной заключали на срок до 1 года и в дальнейшем продлевали. Договор нигде не регистрировали. Впоследствии выяснилось что предприятие не оформило право собственности на это помещение и в 2010 оно перешло в муниципальную собственность. В соответсвии с с ч.1 ст.621 ГК РФ я как добросовестный арендатор имею преимущественное право на заключение договора аренды и выкупа данного помещения. Но представитель муниципалитета ссылаясь на приказ ФАС №67 о 10.02.2010 сообщил что я буду участвовать в конкурсе на общих основаниях. 21.09.2010 в газете было опубликованосообщение о проведении конкурса. Каким образом я могу защитить свои права? Также в сообщении указана очень высокая стоимость аренды несмотря на то что данное капитальное строение не отапливается зимой и нуждается в ремонте. Что мне делать?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
В данной ситуации, если это так конечно, ни о каком праве на заключение договора на новый срок вы не имеете! Закону вообще не известно такое понятие как добросовестный арендатор! А вот муниципалитет взыщет с псевдоарендодателя сумму полученных арендных платежей, по неосновательному обогащению!
23.09.2010, 13:48
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 13 часов
Каким образом данное помещение находилось у предприятия и почему перешлов Муниципалитет? Может оно и тогда принадлежало предприятию, а вы заключали договор с ненадлежащим лицом? Попробуйте обажоловать данные действия муниципалитета в суд.
22.09.2010, 10:34
Похожие вопросы
Преимущественное право на аренду помещения в муниципальной собственности - случай с сахарным заводом
Аренда нежилого помещения у сахарного завода - истек срок договора и возможен ли возврат арендной платы?
Далее, мы и департамент гос. и муницыпального имущества заключили договор на аренду помещения на 10 лет.
Необходимость проведения конкурса на субаренду федерального нежилого помещения, находящегося на праве хозяйственного ведения
Как защитить свои права на арендуемое имущество - опыт с КУМИ и ФЗ-159
Вопрос сохранения первоначального безсрочного договора аренды нежилого помещения после смены собственника в 2013 году
Право преимущественного заключения договора аренды на новый срок - условия, последствия и возможная защита прав
Как признать право собственности на арендованное помещение?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут