Как защитить свои права на аренду помещения, купленного государством после окончания договора?

Вопрос №1113184 из г. Валуйки
опубликован 21.09.2010, 20:44

Я арендовал нежилое помещение под магазин у местного предприятия с 2000 года. Договор со мной заключали на срок до 1 года и в дальнейшем продлевали. Договор нигде не регистрировали. Впоследствии выяснилось что предприятие не оформило право собственности на это помещение и в 2010 оно перешло в муниципальную собственность. В соответсвии с с ч.1 ст.621 ГК РФ я как добросовестный арендатор имею преимущественное право на заключение договора аренды и выкупа данного помещения. Но представитель муниципалитета ссылаясь на приказ ФАС №67 о 10.02.2010 сообщил что я буду участвовать в конкурсе на общих основаниях. 21.09.2010 в газете было опубликованосообщение о проведении конкурса. Каким образом я могу защитить свои права? Также в сообщении указана очень высокая стоимость аренды несмотря на то что данное капитальное строение не отапливается зимой и нуждается в ремонте. Что мне делать?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Беляев Максим Юрьевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.3 5321 отзыв

В данной ситуации, если это так конечно, ни о каком праве на заключение договора на новый срок вы не имеете! Закону вообще не известно такое понятие как добросовестный арендатор! А вот муниципалитет взыщет с псевдоарендодателя сумму полученных арендных платежей, по неосновательному обогащению!

23.09.2010, 13:48

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 13 часов

Распутин Алексей Станиславович

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.7 1103 отзывa

Каким образом данное помещение находилось у предприятия и почему перешлов Муниципалитет? Может оно и тогда принадлежало предприятию, а вы заключали договор с ненадлежащим лицом? Попробуйте обажоловать данные действия муниципалитета в суд.

22.09.2010, 10:34

Спросить юриста