Право преимущественного заключения договора аренды на новый срок - условия, последствия и возможная защита прав

Question

Предприниматель Воропаев арендовал у ООО «Сталь» нежилое помещение под офис в течение 5 лет. По окончании срока действия договора аренды Воропаев помещение не освободил, рассчитывая на то, что договор автоматически возобновится на неопределенный срок. Представители ООО «Сталь», напротив, потребовали освободить помещение, заявив, что они намерены заключить новый договор с другим арендатором. Юрист Воропаева сообщил ему о том, что он имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок. 

Однако представители ООО «Сталь» отказали Воропаеву, так как он не сделал письменного уведомления о желании воспользоваться своим преимущественным правом до окончания срока действия договора аренды, и заключили договор аренды с новым арендатором. 

Вопросы: а) что такое право преимущественного заключения договора аренды на новый срок? Б) при каких условиях арендатор может воспользоваться правом преимущественного заключения договора аренды на новый срок? В) каковы последствия несоблюдения арендодателем права преимущественного заключения договора аренды на новый срок? Г) в чем особенности реализации санкции, примененной должностным лицом? Д) возможно ли в данной ситуации защитить права Воропаева и как?

Степанов Альберт Евгеньевич · Accepted Answer

Станислав, ответы на вопросы студентов юридических ВУЗов осуществляются на платной основе.

Удалено · Answer

Станислав, ответ тот же самый
Решение задач осуществляется только на платной основе
Или вы считаете, что юристы не могут отличить задачи от вопросов?

Право преимущественного заключения договора аренды на новый срок - условия, последствия и возможная защита прав

Похожие вопросы

Как защитить свои права в ситуации, когда арендодатель не уведомил о возобновлении договора аренды?

Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок и перед кем оно действует

Как избежать заключения нового договора аренды с арендатором по истечении срока действия текущего договора?

Какие последствия возникают, если собственник отказывается подписывать протокол разногласий арендатора при заключении

Истек срок действия договора аренды, но новый договор не был предоставлен - проблемы и возможные решения

В случае если арендодатель заключает договор аренды с другим лицом

Договор аренды ТЦ - правомерность требования оплаты пени и действие юристов

Действует ли договор аренды ТЦ и вправе ли юристы потребовать оплаты пени?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59