Могу ли я задать условия запрета отчуждения квартиры покупателем в договоре купли-продажи?
Вопрос №1114874
из г. Балашиха
опубликован 23.09.2010, 23:12
опубликован 23.09.2010, 23:12
Имею ли я право по договору купли-продажи квартиры (являюсь продавцом) ввести условия, при котором покупатель после покупки моей квартиры не сможет её отчуждать в течении 5 лет?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Конечно вы можете внести такое условие. но исходя прямого толкования гражданского права, такое условие будет считаться ничтожным! Как вариант, внесите в договор условие о рассрочке платежа, сроком на 5 лет! Тогда он действительно продать её не сможет, ввиду того, что при регистрации права, на квартиру наложат обремененение, ввиде ипотеки в силу закона! Вот так вот!
24.09.2010, 08:29
Задать вопрос юристу
4 юриста дали 4 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 22 года
Первый ответ получен через 6 минут
Продавец передает покупателю все права собственника:право владеть, пользоваться и распоряжаться в своей совокупности.Поэтому такое условие не может быть включено в договор.Оно не законно.
23.09.2010, 23:18
Дмитрий, по общему принципу гражданского законодательства (свбода договора), Вы можете внести в договор любое условие, не пртиворечащее закону (такое, в принципе, не противоречит). Но договр - это двусторонние отношения. Пойдёт ли на такое условие Ваш покуптель - вот вопрос
23.09.2010, 23:27
Свобода договора, да. Но если это не запрещено законом, либо разрешено. В данном случае, такой договор будет не законным - ничтожным. После покупки, покупатель становится полноправным владельцем и имеет право: пользоваться, владеть и РАСПОРЯЖАТЬСЯ.
23.09.2010, 23:41
Калькулятор онлайн
Пени за коммуналку
Пени за просрочку квартплаты и коммунальных услуг по ст. 155 ЖК РФ — проверьте, не переплатили ли вы.
Рассчитать пени
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Балашихе
Решение споров ЖКХ
11
Долевое участие в строительстве
9
Оспаривание права на квартиру
9
Оспаривание права на недвижимость
9
Выписка и выселение из квартиры
9
Приватизация
9
Оспаривание права на здание
9
Оспаривание права на дом
9
Уменьшение кадастровой стоимости
9
Составление договора долевого участия в строительстве
9
Регистрация права собственности на недвижимость
9
Споры о праве собственности на недвижимое имущество
9
Похожие вопросы
Оспаривание условий договора аренды ячейки в связи с требованием по включению условий второго договора купли-продажи
Что делать, если покупатель не подписал договор купли-продажи квартиры в установленный срок?
Вопрос о самовольном заселении покупателем квартиры без полной оплаты после регистрации права собственности
Ответственность покупателя за отказ подписать договор купли-продажи после заключения предварительного договора
Вопрос возможности включения условий получения оплаты и предоставления документов в договоре купли-продажи 3 квартир
Имею ли я какие нибудь права на дачу после развода при таких условиях договора?
Правовые последствия невыполнения условий договора купли-продажи комнаты
Покупатель отказывается от условий выезда - что делать с предварительным договором купли-продажи?
Возможны ли условия продажи акций с отсрочкой оплаты и когда делаются бухгалтерские проводки?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут