Могу ли я задать условия запрета отчуждения квартиры покупателем в договоре купли-продажи?

Вопрос №1114874 из г. Балашиха
опубликован 23.09.2010, 23:12

Имею ли я право по договору купли-продажи квартиры (являюсь продавцом) ввести условия, при котором покупатель после покупки моей квартиры не сможет её отчуждать в течении 5 лет?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Беляев Максим Юрьевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.3 5321 отзыв

Конечно вы можете внести такое условие. но исходя прямого толкования гражданского права, такое условие будет считаться ничтожным! Как вариант, внесите в договор условие о рассрочке платежа, сроком на 5 лет! Тогда он действительно продать её не сможет, ввиду того, что при регистрации права, на квартиру наложат обремененение, ввиде ипотеки в силу закона! Вот так вот!

24.09.2010, 08:29

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 6 минут

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31859 отзывов

Продавец передает покупателю все права собственника:право владеть, пользоваться и распоряжаться в своей совокупности.Поэтому такое условие не может быть включено в договор.Оно не законно.

23.09.2010, 23:18

Спросить юриста

Яркина Наталья Раисовна

Юрист из города Ярославль, стаж 12 лет

4.9 235 отзывов

Дмитрий, по общему принципу гражданского законодательства (свбода договора), Вы можете внести в договор любое условие, не пртиворечащее закону (такое, в принципе, не противоречит). Но договр - это двусторонние отношения. Пойдёт ли на такое условие Ваш покуптель - вот вопрос

23.09.2010, 23:27

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Свобода договора, да. Но если это не запрещено законом, либо разрешено. В данном случае, такой договор будет не законным - ничтожным. После покупки, покупатель становится полноправным владельцем и имеет право: пользоваться, владеть и РАСПОРЯЖАТЬСЯ.

23.09.2010, 23:41

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста