Можно ли расторгнуть предварительный договор купли-продажи квартиры без последствий?

Вопрос №1116183 из г. Кемерово
опубликован 26.09.2010, 09:28

Могу ли я расторгуть предварительный договор купли продажи квартиры, если пока не был заключен основной договор я нашла более подходящий вариант? Будут ли на меня наложены какие-то взыскания, аелс в предварит. Договоре не оговаривалась неустойка, штраф при рвсторжении договора, но было оговорено, что я не имею право расторгуть предв. Договор, и, что все вопросы при расторжении будут решаться в судебном порядке. Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бухтиярова Наталья Николаевна

Юрист Краснодар, стаж 7 лет

5.0 67 отзывов

Уважаемая Наталья, да, в случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, ГК РФ устанавливает такой способ защиты, как обращение в суд с требованием о понуждении заключить договор (пункт 5 статьи 429, пункт 4 статьи 445 ГК РФ). Вы же пишите,что у вас в договоре указано, что только вы не имеете права отказаться от предварительного договора,а по законодательству обе стороны не имеют права уклоняться от заключения основного договора. Насчет взысканий, из вашего вопроса не ясно вы продавец или покупатель, платился ли задаток. Да в ГК предусмотрено, что в случае уклонения одной из сторон от заключения основного договора, вторая сторона может в суде требовать взыскания убытков, понесенных от такого уклонения.

С уважением Наталья Николаевна.

26.09.2010, 10:20

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 52 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 445. Заключение договора в обязательном порядке

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

8 800 505-91-11

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 15 лет

5.0 44 отзывa

Здравствуйте!

Расторжение любого договора, в том числе и предварительного, возможно, в соответствии со ст.450 ГК РФ только по соглашению сторон, и в определенных случаях в судебном порядке. Одностороннее расторжение договора в Вашем случае невозможно, и Продавец может требовать исполнения ВАми обязательств в соответствии со ст.ст. 429(п.5) и 445 ГК РФ.

27.09.2010, 17:04

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста