Оформление сделки-купли продажи квартиры лучше заключить у нотариуса?
опубликован 27.09.2010, 11:16
Здравствуйте, Елена!
нет необходимости заверять договор у нотариуса, это лишь лишние расходы для Вас. Конечно. если Вы учитываете все риски при купле-продаже недвижимости, Вы можете составить этот договор самостоятельно. Форму договора (она достаточно стандартная) Вы можете найти на юридических сайтах или, если с другой стороны сделку сопровождает риэлтор, риэлторское агентство, как правило, представляет свой договор. Будьте лишь внимательнее при его подписании и считайте нужным обсуждать все волнующие Вас моменты.
На сумму налогового вычета в договоре влияют срок собственности на объект недвижимости (не менее 3 лет) и стоимость недвижимости не более 1 млн.рубл. Т.е. если недвижимость находилась у Вас в собственности более трех лет, то Вам нет необходимости платить 13 процентов с продажи. Если менее этого срока, но стоимость квартиры в договоре менее 1 млн, то ситуация та же. Это при условии, что Вы являетесь продавцом квартиры. если же Вы выступаете со стороны покупателя, то для Вас эти нюансы не имеют значения. В этом случае налоговый вычет предоставляется с суммы не более 2 млн. рублей.
Удачи Вам!
с уважением,
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 часа
Здравствуйте, Елена!
Вы можете его составить и без нотариуса. Но от того как качествено и грамотно Вы его составите будет зависеть примут ли его для государственной регистрации. В налоговую для получения вычета необходимо представлять уже договор, прошедший государственную регистрацию.
Елена, здравствуйте! Форма договора купли-продажи не имеет значения. Он может быть удостоверен нотариусом, может быть составлен в простой письменной форме. Юр. сила абсолютно одинакова. Но самим договр составить сложно, лучше обратиться к юристам..
С уважением,
Харченко О.В.
Юристы ОнЛайн: 64 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Обязательно ли заключать у нотариуса договор-купли продажи при продажи квартиры. Или можно самим заключить его с покупателем?
Нужно ли регистрировать сделку в росрегистрации?
Как защитить движимое имущество от судебных приставов - оформление описи и договора продажи
«Как исправить ошибку в нотариальном договоре и вносить изменения после его регистрации в росреестре?»
Купля-продажа квартиры с собственником, состоящим на учете в психо-неврологическом диспансере - как сделать сделку безопасной?
Возможность самостоятельного составления договора купли-продажи доли в квартире и его заверение у нотариуса
Оформление сделки купли-продажи 1/2 части квартиры - нужно ли нотариус или достаточно простого договора и расписки
Вопрос о возможности изменения долей собственности при получении квартиры по программе сноса ветхого жилья через
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут