Проблемы в расторжении договора аренды - арендатор претендует на освобождение от оплаты и спорит о возврате помещения в оригинальном состоянии

Вопрос №11189681 из г. Тюмень
опубликован 10.08.2016, 00:11

Как быть в такой ситуации: арендатор согласно условиям договора предупредил арендодателя за 3 мес. что расторгает договор аренды с 01.09., но обстоятельства повернулись так, что расторгнуть договор нужно 1.08. Уведомление приносили лично, но его отказались взять, отметку никакую не поставили конечно, отправили по почте заказным письмом с уведомлением и так тоже арендодатель его не получил, лежит на почте теперь письмо до 11.08. Потом вернется арендатору. Помещение освободили 17.07. Арендодатель конечно же в курсе этого. Теперь предъявляет претензию о том, что арендатор должен оплатить аренду за август месяц, так как акт приема передачи помещения не подписан и поэтому фактически помещение принадлежит еще арендатору. Есть ли шанс не платить? Еще такой момент, что по условиям договора арендатор должен вернуть помещение в том виде в каком его принял. Арендатор только перекрасил стены и вешал полки, то есть просверливал стены, арендодатель выставил счет 22.07 на оплату ремонта на 20 тыс, док-ты калькуляция и акт осмотра не подписаны, но арендатор этот счет оплатил. Нужно было ли это оплачивать, правомерно выставили счет?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Титова Татьяна Николаевна

Юрист Иваново

4.6 1238 отзывов

За аренду платить надо до подписания акта о возврате помещения, иначе доказать тот факт, что помещение возвращено, практически невозможно.

Обойти этот момент можно только по договоренности между арендодателем и арендатором: оформить акт более ранней датой.

Не совсем поняла из вашего текста, кто произвел ремонт? Арендодатель произвел работы и выставил счет арендатору, так?

Нужно ли это оплачивать, зависит от условий договора. Стороны могут по-разному договориться о том, кто производит ремонт, какие-либо улучшения, и кто оплачивает и на каких условиях.

10.08.2016, 00:30

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 19 минут