По договорам аренды земельных и лесных участков: 1. Если договора.

По договорам аренды земельных и лесных участков:1. Если договора, заключены на неопределенный срок (в том числе и до вступления в силу 223-ФЗ), пролонгируемые по условиям договора, подлежат ли перезаключению такие договора? Заключение долгосрочного договора аренды (до 49 лет), годовой платеж менее 50 000,00 рублей, на 49 лет сумма составит более 2-х миллионов рублей (раз сумма договора превышает 500 тыс. руб. возникает обязанность публикации на ЕИСе и соответственно обязанность публикации исполнения договора в течении 49 лет) . Как лучше предусматривать в ГКПЗ такие сделки? Можно ли проводить такую закупку как нерегламентированную на один год? Тот же вопрос по договорам аренды с годовым платежом менее 500 000,00 руб. Можно ли такие договора заключать на год, а потом регулировать отношения дополнительными соглашениями?3. Как быть в случае, если обязательство по оплате за земельный участок возникает у Общества с момента принятия уполномоченным органом решения о предоставлении имущества и подписания акта приема-передачи имущества, но, при этом, договор считается заключенным с момента государственной регистрации договора, т.е. договоры предыдущего года считаются заключенными в текущем году (как отражать момент проведения закупки и исполнение договора в ЕИС)? Как быть, если в процессе аренды происходит переход права собственности от одного собственника имущества к другому (в силу ст. 617 ГК РФ – не является основанием для изменения и расторжения договора аренды), в процессе действия договора возникает необходимость внесения в него изменений, например: раздел участков в связи с уменьшением площади, либо передача части неиспользуемого участка арендодателю, смена разрешенного использования и категории земель и т.п., т.е. доп. соглашение заключается с новым собственником - эти изменения оформляются так же через включение в ГКПЗ и проведение новой закупки?