Возможно ли погашение займа средствами маткапитала при обязательной ипотеке?

Question

Маткапитал: в законе 256-фз в ст.7 часть 6.1: Заявление о распоряжении может быть подано на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией а в правилах от 12 декабря 2007 г. N 862 НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ
3 (1). Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся: г) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой.
Т.е., в правилах предусматривается не просто займ (кредит), а обязательно обеспеченный ипотекой.
Вопрос: если я получил займ в своей организации на строительство дома, могу ли рассчитывать на погашение займа средствами маткапитала?

Кассина Ольга Михайловна · Accepted Answer

В 2013 году в ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" внесены изменения и определен исчерпывающий перечень организаций, предоставляющих займ: кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности"; кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации", осуществляющим свою деятельность не менее трех лет со дня государственной регистрации; иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой.
Судебная практика свидетельствует, что суд обращает внимание на обеспечение ипотекой при заключении договора с иной организацией.
При таких условиях, если у Вас ипотекой займ с организацией, не являющейся кредитной, не обременен, Пенсионный фонд откажет.

Титов Андрей Валерьевич · Answer

Можете рассчитывать на погашение займа.

Андрей Виш · Answer

А какая может быть ипотека, если дом только начал строиться, как объекта недвижимости его еще нет, что закладывать?

Андрей Виш · Answer

А возможно ли "обеспечение ипотекой" другим помещением? Квартира какого-либо поручителя?

Возможно ли погашение займа средствами маткапитала при обязательной ипотеке?

Похожие вопросы

Можно ли использовать мат капитал на погашение ипотеки без прописки.

ПФР отказывается выплатить материнский капитал на погашение займа, заключенного до вступления закона в силу

Как использовать материнский капитал при строительстве дома для родителей троих детей?

Можно ли воспользоваться мат капиталом на приобретение жилья не дожидаясь 3 летнего возраста, без ипотеки и кредитов, наличными.

Перевод материнского капитала на второго ребенка - возможно ли при наличии непогашенного кредита и отсутствии прописки в квартире?

Можно ли купить вторичное жильё на мат капитал без ипотеки и кредита, если ребёнку только будет 2 года? Спасибо большое за ответ.

Как использовать материнский капитал на покупку жилья до 3 лет ребёнка и что ответит ПФР

А как использовать мат. капитал, если мама проживает с детьми за границей, и мама и дети имеют русское гражданство.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59