Как снять обременение на здание магазина в ЕГРП при покупке с рассрочкой платежа?

В 2012 году организацией было куплено у ИП здание магазина по договору купли продажи. В договоре в форме оплаты была указана рассрочка платежа, т.е. организация в день покупки и составления договора оплатила половину от стоимости, указанной в договоре. Затем получила свидетельство на право собственности, в котором соответственно было указано обременение: ипотека в силу закона в связи с тем что оплачена была только половина стоимости здания (хотя ни договора ипотеки, ни закладной не было, один договор купли-продажи). Через неделю после получения свидетельства на право собственности организация оплатила оставшуюся половину стоимости от указанной в договоре, т.е. в связи с полной оплатой обременение закончилось. Но в выписке из ЕГРП обременение на это здание до сих пор обозначено, в связи с тем что это обременение наверно нужно было снять еще в 2012 году, после полной оплаты., но организация это не сделала. Сейчас эта организация планирует продать это здание магазина, но в связи с тем что числится обременение не может этого сделать. Скажите пожалуйста: какие документы нужно подавать в росреест для снятия обременения, обязательно ли нужно какие то документы от продавца (потому что прошло 4 года, и найти этого продавца сейчас будет проблематично) и нужно ли обязательно заказывать новое свидетельство, если нужно то сколько составляет госпошлина. Спасибо!