Согласно договору с маклером, за невыполнение сделки по договору купли-продажи не предусмотрено возвращение задатка. Можно ли им судебным путем потребовать его возврата?

Вопрос №11195073 из г. Армавир
опубликован 10.08.2016, 19:12

Скажите пожалуйста, если не соблюдена сделка по договору купли продажи, то задаток именно задаток не возвращается, это было прописано в в договоре с маклером, как же теперь получается, что они хотят задаток назад, могут ли они судебным процессом потребовать его назад.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Усенко Анастасия Яковлевна

Адвокат Краснодар, стаж 6 лет

4.8 458 отзывов

Согласно ст.380 Гражданского кодекса РФ Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила о письменной форме соглашения о задатке, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

В соответствии со ст.381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

За более подробной консультацией (именно по Вашим документам) обратитесь к адвокату.

10.08.2016, 20:02

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 21 минуту