Продан участок в Ростове-на-Дону, но сделка оказалась недействительной - каковы шансы на возврат денег и последствия для отца?

Мой отец проживает в Ростове-на-Дону. Участок покупался очень давно, еще в 90-е годы. Тогда ему показали границы участка (типа вот ваш участок). через лет 15 на том месте где ему показывали его участок появился газовый распределитель, на все наши вопросы был ответ что это не на вашем участке стоит, а границы вашего участка сдвинуты. Вот только в 2014 году начали заниматься участком и готовить документы для его продажи. Подали документы на межевание заплатили деньги, и тут приходит отказ что по адресу, указанному в документах, участок не ваш. Пошли разбираться в сел. хоз совет, оказалось что наш адрес присвоили другому участку, и по данному адресу право собственности на другого человека. Тогда нам присвоили другой адрес участка, другой номер участка. И после этого начали делать межевание по новой. Участок угловой и по этому точки для межевания брались крайние к газовому распределителю. И вот нам поставили наш участок на учет в кадастровую палату, после чего мы получили новый документ на право собственности. Было решено продать участок. В июне 2016 года отец участок продал, получил документ купли-продажи. Через месяц с небольшим звонит нам агент по продаже, который продавал участок и рассказывает: покупатель пошел получать разрешение на строительство и ему отказали, ссылаясь что это не его участок, а его участок тот где стоит газовый распределитель, что межевой план не правильный и необходимо его переделывать. Покупатель сообщил, что собирается подавать в суд, чтобы признали сделку недействительной, так как ему продали воздух (участок, якобы, только на документах).

Проблема в том, что отец обманывать не кого не хотел, все документы делали очень долго и нам все выдали по закону, и по человечески он понимает требования покупателя, но дело в том, что деньги, которые были получены с продажи, уже потрачены (1 000 000 рублей).

Подскажите есть ли шанс что суд признает сделку не действительной?

Если отцу придется по решению суда вернуть всю сумму (которой уже нет). Отец на пенсии (14 000) и работает на зарплату (9 000), и получается что кроме пресловутого участка, который ему могут вернуть обратно, у него нет не чего. Как он будет возвращать данные деньги, что ему грозит?

В 2016 году у отца еще были сделки по недвижимости после продажи данного участка (делал дарственную на квартиру), могут ли судом и эту сделку признать не действительной что бы возместить убытки покупателю участка?

Подскажите куда можно обратится за более подробной консультацией?

Нужна помощь в разбирательстве по данному делу.