Могу ли я вернуть деньги за квартиру, чтобы приобрести большую? Права собственности и процедура возмещения средств

Вопрос №1121896 из г. Санкт-Петербург
опубликован 04.10.2010, 15:11

В июле 2008 года мы с мужем купили квартиру (на самом пике цен). Сейчас ситуация на рынке недвижимости изменилась и на те деньги, которые мы уплатили за нашу нынешнюю квартиру, сейчас мы могли бы приобрести квартиру на 20 метров больше. Скажите, пожалуйста, могу ли я забрать у застройщика деньги? Компания работает по 214 фз. В договоре никаких санкций по этому поводу не прописано (написано в соответствии с 214 фз). Дом здан, заселения еще не было (по договору вообще 2011 год стоит). Регистрация права собственности еще, естественно, не началась. К застройщику никаких притензий нет - работает четко по договору и своевременно. Я понимаю, что я должна буду выплатить неустойку. Как ее выщитать (чтобы я понимала в денежном выражении) и в какие сроки, застройщик мне вернет деньги? И еще - обязательно ли эта процедура будет проходить через суд? Заранее огромное спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Менкина Инна Евгеньевна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 12 лет

5.0 63 отзывa

Уважаемая Вера!

Думаю, что Застройщик не пойдет на добровольный вариант расторжения договора, поэтому не исключен судебный порядок.

На мой взгляд основания для расторжения договора есть.

При необходимости обращайтесь за помощью.

С уважением! Менкина И.Е.

07.10.2010, 19:13

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 1 час

8 800 505-91-11

Здравствуйте, Вера!

Основания для расторжения договора участия в долевом строительстве изложены в ст. 9 Закона 214-ФЗ. Они там довольно разнообразные, поэтому наилучшим вариантом было бы найти в действиях заказчика нарушение, которое позволит расторгнуть договор. В противном случае остается только договариваться с застройщиком. В этом случае размер неустойки, по сути, будет определяться исключительно по его усмотрению.

Важно все же посмотреть содержание договора, поскольку там могут быть указания на иные основания расторжения.

Если понадобятся уточнения - пишите на почту.

С уважением,

Савиных Владислав

04.10.2010, 16:28

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста