Бывший муж требует половину квартиры или 400 тыс. рублей - что делать в данной ситуации?

Вопрос №1122108 из г. Краснокаменск
опубликован 05.10.2010, 07:47

До брака имела в собственности 1-комн. Квартиру, в которой проживала с несовершеннолетн. Сыном. После заключения брака (2004 г) обменяла ее на 2-комн. Квартиру с доплатой (общ. пл. 49 м 2, жилая 26, 47 м 2). Бывший муж взял кредит в банке, часть из которого (55 тыс. руб) пошло на доплату, другая на покупку авто. Кредит выплачивался при совместном проживании. В 2008 г. брак расторгнут, б.м. съехал из квартиры, но оставался в ней прописан. В 2010 он подал иск в суд на признание его собственником 1/2 доли. Решением суда его признали собственником 1/12 доли, меня 11/12. Теперь он требует освободить ему комнату или выплатить 400 тыс!. Я готова купить его долю, но за разумную цену, на которуюон несогласен. И запускать в квартиру я его не хочу (он до сих пор прописан, коммун. Услуги оплачиваю я). Что мне предпринять в данной ситуации, может ли он без моего согласия заселиться? Мирным путем мы этот вопрос не решим. СПАСИБО!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Санин Денис Александрович

Юрист Москва

5.0 125 отзывов

Наталья, если не получится мирно определить порядок пользования квартирой, то данная проблема решается в суде на основании п.1 ст. 247 ГК РФ.

Вы имеете право на предоставление в ваше пользование части общего имущества, соразмерной вашей доли. Если в результате проживания мужа вам невозможно будет предоставить имущество, соразмерное вашей доле, то вы вправе требовать с мужа пользующегося имуществом, приходящимся на вашу долю, соответствующую компенсацию.

05.10.2010, 08:51

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Яркина Наталья Раисовна

Юрист из города Ярославль, стаж 12 лет

4.9 235 отзывов

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Если другого жилья у Вашего бывшего нет, то ни один суд не признает, что у него нет "существенного интереса в использовании общего имущества".

05.10.2010, 10:32

Спросить юриста