Как выписать отца из муниципальной квартиры в Москве и продать ее без его согласия?

Никак вы его не выпишете, если отец фактически проживает в квартире.

Доброе утро, если его выезд был добровольный, то его можно признать утратившим право пользования квартирой и снять с регистрационного учета (ст. 83 ЖК РФ). Шансы есть, главное ими воспользоваться.

Здесь можете посмотреть подробнее о Вашей ситуации:

kolodko-lawyer.ru

Члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). Если кто-либо из участников договора социального найма выезжает в другое место жительства и отказывается в одностороннем порядке от исполнения договора, то этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.

В этом случае выехавший утрачивает право на жилое помещение, а оставшиеся жильцы сохраняют все права и обязанности по договору социального найма (п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).

2. Утрата права пользования муниципальным жилым помещением возможна в следующих случаях:

- невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

- разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

- систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

- использования жилого помещения не по назначению (ч. 4 ст. 83 ЖК РФ).

При утрате права пользования заинтересованные лица обращаются в суд с исковым заявлением об утрате права пользования и выселении

Когда решение суда вступает в законную силу, на его основании орган регистрационного учета снимает граждан с регистрационного учета.