Подскажите, пож-ста: как трактуется п.2 Договора аренды?

Господа юристы! Подскажите, пож-ста: как трактуется п.2 Договора аренды? Он сопоставляется сп.1 или 3?: 1. Арендодатель вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора в следующих случаях: (а) в случае несовершения Арендатором действий, необходимых для государственной регистрации Долгосрочного договора аренды, в том числе в случае непредставления необходимых документов, если Арендатор не совершил такие действия в течение 10 (десяти) рабочих дней после получения соответствующего письменного требования Арендодателя и получения от Арендодателя всех необходимых для государственной регистрации документов; (б) в случае неподписания Арендатором Долгосрочного договора аренды в порядке и сроки, согласованные в Предварительном договоре; (в) в случае просрочки исполнения Арендатором любого обязательства по уплате денежных средств, предусмотренного Договором, более чем на 30 (тридцать) календарных дней; (г) в случае неоднократного нарушения Арендатором любых обязательств, упомянутых в пунктах 8.2. (г) – (н), (п) - (с) Договора, если совокупное количество нарушений любых из указанных обязательств в течение Срока аренды превысит 3 (три), считая с момента совершения любого нарушения до момента совершения следующего за ним четвертого нарушения; (д) в случае просрочки принятия Арендатором Помещений в соответствии с требованиями пункта 8.2 (т) Договора более чем на 20 (двадцать) календарных дней; (е) в случае однократного нарушения Арендатором обязательства по пункту 8.2. (в) настоящего Договора. 2 В случае одностороннего отказа от исполнения Договора Арендодатель направляет Арендатору уведомление об отказе от исполнения Договора не позднее, чем за 20 (двадцать) рабочих дней до предполагаемой даты прекращения Договора, если иное не установлено Договором. 3 В случае досрочного прекращения настоящего Договора при отсутствии вины Арендатора, Арендодатель возвращает Арендатору суммы Фиксированной платы за период, превышающий период фактического срока действия Договора, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты возврата Помещений Арендодателю. Спасибо!