Нарушения при покупке дома в 2014 году - отсутствие гидроизоляции, трещины в фундаменте, несоответствие ДКП

Вопрос №11235496 из г. Чита
опубликован 18.08.2016, 03:42

Купил дом в апреле 2014 года в июне 2016 года убрав завалинки от дома обнаружил что между срубом дома и фундаментом отсутствует гидроизоляция, многочисленные трещины в фундаменте, отсутствует верхний армирующий пояс фундамента, также стали видны трещины в фундаменте дома которые предыдущие хозяева дома замазали бетоном (при осмотре дома их видно не было). в ДКП указаны ст.557 ГК РФ и 477 ГК РФ (согласно 477 ГК РФ 2 года уже прошло). имеется акт осмотра дома комиссией сельской администрации в котором указано что дом нуждается в капитальном ремонте (акт от августа 2016 года). могу ли я взыскать стоимость капитального ремонта дома с предыдущих хозяев, или требовать соразмерного уменьшения цены указанной в ДКП?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Булатова Елена Юрьевна

Адвокат Владивосток, стаж 6 лет

4.6 810 отзывов

Нужно смотреть условия ДКП о качестве товара.

18.08.2016, 04:36

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 54 минуты

Алексей

Автор вопроса

0 отзывов

В ДКП указано следующее: 5.ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ КВАРТИРЫ:

5.1. «ПОКУПАТЕЛЯМИ» квартира осмотрена, видимых дефектов не обнаружено, и стороны пришли к соглашению о том, что квартира находится в удовлетворительном состоянии и претензий к «ПРОДАВЦАМ» «ПОКУПАТЕЛИ» не имеют.

5.2. Содержание статей: ст. 557 (последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества), ст. 447 (сроки, обнаружения недостатков переданного товара Гражданского кодекса Российской Федерации сторонам известно).

5.3. Передача квартиры осуществляется при подписании настоящего договора посредством передачи ключей от квартиры и расчетных книжек, с содержанием которых «ПОКУПАТЕЛИ» ознакомлены. По соглашению сторон настоящий договор имеет силу переданного акта. С момента подписания настоящего договора обязанности «ПРОДАВЦОВ» по передачи квартиры считаются исполненными.

Претензий стороны друг к другу не имеют.

18.08.2016, 06:03

Спросить юриста

Копылов Валерий Михайлович

Юрист из города Барнаул, стаж 31 год

4.5 2443 отзывa

Обратитесь с заявлением в межведомственную комиссию города для признания дома аварийным или требующим ремонта, и при обследовании будет обнаружен и зафиксирован скрытый брак. После этого претензию продавцу на выплату денег по устранению брака или уменьшение цены. При отказе - иск в суд.

18.08.2016, 06:10

Спросить юриста