Нарушения при покупке дома в 2014 году - отсутствие гидроизоляции, трещины в фундаменте, несоответствие ДКП

Вопрос №11235496 из г. Чита
опубликован 18.08.2016, 03:42

Question

Купил дом в апреле 2014 года в июне 2016 года убрав завалинки от дома обнаружил что между срубом дома и фундаментом отсутствует гидроизоляция, многочисленные трещины в фундаменте, отсутствует верхний армирующий пояс фундамента, также стали видны трещины в фундаменте дома которые предыдущие хозяева дома замазали бетоном (при осмотре дома их видно не было). в ДКП указаны ст.557 ГК РФ и 477 ГК РФ (согласно 477 ГК РФ 2 года уже прошло). имеется акт осмотра дома комиссией сельской администрации в котором указано что дом нуждается в капитальном ремонте (акт от августа 2016 года). могу ли я взыскать стоимость капитального ремонта дома с предыдущих хозяев, или требовать соразмерного уменьшения цены указанной в ДКП?

Булатова Елена Юрьевна · Accepted Answer

Нужно смотреть условия ДКП о качестве товара.

Алексей · Answer

В ДКП указано следующее: 5.ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ КВАРТИРЫ:

5.1. «ПОКУПАТЕЛЯМИ» квартира осмотрена, видимых дефектов не обнаружено, и стороны пришли к соглашению о том, что квартира находится в удовлетворительном состоянии и претензий к «ПРОДАВЦАМ» «ПОКУПАТЕЛИ» не имеют.
5.2. Содержание статей: ст. 557 (последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества), ст. 447 (сроки, обнаружения недостатков переданного товара Гражданского кодекса Российской Федерации сторонам известно).
5.3. Передача квартиры осуществляется при подписании настоящего договора посредством передачи ключей от квартиры и расчетных книжек, с содержанием которых «ПОКУПАТЕЛИ» ознакомлены. По соглашению сторон настоящий договор имеет силу переданного акта. С момента подписания настоящего договора обязанности «ПРОДАВЦОВ» по передачи квартиры считаются исполненными.
Претензий стороны друг к другу не имеют.

Алексей · Answer

Может ли суд отказать в удовлетворении иска на основании того, что прошло уже более 2 лет (477 ГК РФ)?

Нарушения при покупке дома в 2014 году - отсутствие гидроизоляции, трещины в фундаменте, несоответствие ДКП

Похожие вопросы

Отсутствие гидроизоляции и трещины в фундаменте - могу ли я расторгнуть договор купли-продажи дома?

Проблемы с домом после покупки - отсутствие гидроизоляции

Обязанности по выплате задолженности по капитальному ремонту при покупке квартиры - кто должен платить

Возможно ли привлечение продавцов к финансированию ремонта?

Пред-предыдущий жилец был выселен принудительно из данного дома судебными приставами в июле 2006 года.

Примерный износ деревянного дома 1987 года с новым каменным фундаментом после отсутствия предыдущего.

После пожара - требую ли я капитальный ремонт своей квартиры в двух квартирном доме?

Проблемы с проведением осмотра и подачей иска - что делать в случае отсутствия документов и проведения осмотра без участия

Проблемы с капитальным ремонтом в многоквартирном доме - отсутствие платежей и нарушения закона РФ

Проблема с приобретением дома в Симферополе - Влияет ли свидетельство о собственности на приватизированную землю

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59