Как разрешить спор о цене доли в трехкомнатной квартире?

Просить признать долю незначительной с выплатой денежной компенсации

В трехкомнатной квартире- это не такая маленькая доля. Сладких песен петь не буду. Долю продать не заставите. Пробуйте. Ваше право.

Незначительная доля – это доля, которая должна быть меньше ¼ части площади квартиры и не превышать размеры самой маленькой комнаты в помещении, чтобы такую собственность нельзя было обособить для проживания.

Законодательная база по судебному выкупу микродоли фактически ограничивается статьей 252 ГК РФ

В своих Определениях (№ 56-В06-17 от 24.10.2006 года и Определение ВС РФ № 5-В11-134 от 03.04.2012 года) ВС России поддержал владельцев больших долей и декларировал, что можно применить судебный выкуп незначительной собственности и без предварительного требования о выделе. При этом Верховный Суд исходил из принципа справедливости, а также защиты прав и законных интересов главных владельцев. Это относится к тем случаям, когда хозяин микродоли явно злоупотребляет своим положением. Например, он пытается зарегистрировать в квартире третьих лиц, препятствует основным владельцам использовать жилое помещение.

Исходя из вышеизложенного, следует особо подчеркнуть, что дела о судебном/ принудительном выкупе незначительной доли разрешаются судами, только исходя из конкретных обстоятельств, присущих рассматриваемому спору. Каждый такой случай уникален и не может служить примером при рассмотрении похожих ситуаций.

Маловероятно, что удастся выиграть в суде данный спор, Вера Ивановна.

это не единственное условие, суд должен рассматривать каждую ситуацию индивидуально

Суд рассмотрит в целом ситуацию, Вера Ивановна.