Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Спор о цене продажи доли в квартире - как защитить свои права по закону?

Вопрос №11245003 из г. Новосибирск
опубликован 19.08.2016, 20:33

У меня следующий вопрос к Вам: Имеется 3-х комнатная квартира общей площадью 60 кв.м. 5/6 доли принадлежит мне, а 1/6 – се-стре. Я предлагаю ей продать свою долю мне за 300 000 рублей. С учётом вычета компенсации моих расходов по содержанию и оформлению документов её собственности за последние три года эта сумма становиться равной 250 000 рублей. Она не согласна и предложила свою цену - 400 000 рублей. Я с этой суммой не могу согласиться, так как рыночная цена такой квартиры на сего-дняшний день - 2 100 000 рублей, а значит цена этой доли - максимум 350 000 рублей. Как мне быть? Сестра - собственник маленькой доли никогда не проживала в этой квартире и получила свою до-лю в наследство от матери 2000 году. Она никогда не несла бремя по её содержанию и не оплачи-вала услуги по оформлению своей доли в собственность по закону. У неё есть в собственности квартира в которой она зарегистрирована и проживает. Если подавать в суд, то на какую статью ГК РФ ссылаться и что требовать? Иванова Татьяна Львовна 20.08.2016 г.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Копылов Валерий Михайлович

Юрист Барнаул, стаж 31 год

4.5 2443 отзывa

1).Мировому судье подайте иск о взыскании с нее коммунальных платежей зза ее долю за последние 3 года (ст.30, 153, 155, 157 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ).

2).Так как она имеет иное жилье, а в этом не проживает, просите суд признать ее долю незначительной и за невозможностью ее выделения в натуре признать за сестрой право на получение компенсации в размере рыночной стоимости ее доли (ст. 252 ГК РФ).

Удачи Вам.

19.08.2016, 20:46

Спасибо, именно так и сделаю!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 249. Бремя содержания имущества, находящегося в долевой собственности

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Статья 157. Размер платы за коммунальные услуги

Данилова Екатерина Владимировна

Юрист из города Москва

4.5 2423 отзывa

Вера Ивановна, а с чем в суд обратитесь: о понуждении продать Вам долю за определенную сумму? Такого не бывает. Суд Вам сразу откажет. Невозможно заставить собственника продать свою долю! Он - собственник! Договаривайтесь. Больше - никак.

19.08.2016, 20:37

Я все понял, благодарю!

Спросить юриста

Вера Ивановна

Автор вопроса

0 отзывов

А как влияет в моём случае факт незначительности её доли в нашей квартире? Она меньше 1/4 квартиры и меньше самой маленькой комнаты в ней.

19.08.2016, 20:46

Спросить юриста

Степанов Юрий Васильевич

Юрист из города Алейск, стаж 25 лет

4.5 21248 отзывов

Вера Ивановна,данный факт позволяет вам обратиться в суд

19.08.2016, 20:53

Спросить юриста

Копылов Валерий Михайлович

Юрист из города Барнаул, стаж 31 год

4.5 2443 отзывa

1/6 равна 10 кв.м. общей площади, в том числе 1/6 кухни, коридора, санузла, ванной комнаты и т.п., что и свидетельствует о невозможности выделения ей доли в натуре без несоразмерного ее обогащения за счет вашей доли, так как самая маленькая комната -12 -15 кв.м.?, кроме того социальная норма обеспечения как правило 12-18 метров.

19.08.2016, 20:54

Спросить юриста