Спор о цене доли в трехкомнатной квартире - как решить конфликт с собственником ид доли?

Вопрос №11245058 из г. Новосибирск
опубликован 19.08.2016, 20:50

У меня следующий вопрос к Вам: Имеется 3-х комнатная квартира общей площадью 60 кв.м. 5/6 доли принадлежит мне, а 1/6 – се-стре. Я предлагаю ей продать свою долю мне за 300 000 рублей. С учётом вычета компенсации моих расходов по содержанию и оформлению документов её собственности за последние три года эта сумма становиться равной 250 000 рублей. Она не согласна и предложила свою цену - 400 000 рублей. Я с этой суммой не могу согласиться, так как рыночная цена такой квартиры на сего-дняшний день - 2 100 000 рублей, а значит цена этой доли - максимум 350 000 рублей. Как мне быть? Сестра - собственник маленькой доли никогда не проживала в этой квартире и получила свою до-лю в наследство от матери 2000 году. Она никогда не несла бремя по её содержанию и не оплачи-вала услуги по оформлению своей доли в собственность по закону. У неё в собственности есть квартира, где она зарегистрирована и проживает. Если подавать в суд то по какой статье и что требовать? Иванова Татьяна Львовна.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Титова Татьяна Николаевна

Юрист Иваново

4.6 1238 отзывов

К сожалению, вы не сможете понудить вашу сестру продать вам долю по той цене, которая вас устраивает. Она собственник, и это ее право: продавать кому-либо свою собственность и устанавливать цену на продажу. То, что она не несла расходы, не может являться основанием для понуждению к продаже. В суд подавать не вижу никакого смысла.

19.08.2016, 20:54

Я все понял, благодарю!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Пономарева Ирина Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.7 12016 отзывов

Да. Это суд. Будете доказывать факт того, что доля Вашей сестре не нужна и будете просить суд принудительно выкупить незначительную долю. Спор у Вас, видимо, будет по цене. Если сами не договоритесь, то просите назначить судебную экспертизу.

19.08.2016, 20:53

Спасибо, именно так и сделаю!

Спросить юриста