Ответственность ТСЖ при поврежденной проводке на последнем этаже

Question

Такой вопрос мы живем на последнем этаже и нас топит с чердака\крыши. Погорела проводка в квартире. Звонили в тсж заявили что они нечего делать не будут и даже смотреть откуда идет утечка. Что в данном случае говорит закон?

Галкина Ольга Николаевна · Accepted Answer

Крыша относится к общедомовому имуществу и ответственность за её надлежащее содержание несет управляющая компания.  
Делайте оценку ущерба, направляйте управляющей компании претензию, требуйте компенсации ущерба и ремонта кровли. Если не ответят или ответят отказом, то обращайтесь в суд на основании норм закона о защите прав потребителей. Требуйте в суде компенсации ущерба, пени, компенсацию морального вреда, судебные издержки, штраф в размере 50% взысканных сумм за невыполнение Ваших требований в досудебном порядке. Также просите суд обязать управляющую компанию произвести необходимые ремонтные работы.

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Здравствуйте! Алгоритм Ваших действий должен быть такой: 1. Составляйте с участием УК/ТСЖ акт о заливе; 2. Приглашайте независимого оценщика для определения размера материального ущерба; 3. Обратитесь в суд с иском согласно ст.131 ГПК РФ. 4. Взыщите материальный ущерб, а также моральный вред с причинителя вреда согласно ст.1064 ГК РФ.

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

Ответственность ТСЖ при поврежденной проводке на последнем этаже

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Обращаемся постоянно в ЖКХ, они говорят, что ремонт крыши они зимой делать не могут, ждите до лета.

Не принимают меры по ремонту крыши в многоквартирном доме, что делать в случае протекания в собственную квартиру?

Сброс снега с крыши в 14.00 - является ли это нарушением закона о тишине?

ДУ отказала в предоставлении ключа крыши, ссылаясь на установленное оборудование - правомерно ли это?

Как решить проблему с протеканием крыши на последнем этаже, когда тсж отказывается финансировать работу?

Как решить проблему с затоплением квартиры после проникновения снега через крышу?

А ведь я плачу кадыйй месяц за техобслуживание по 400 р.! Что мне делать?

Кто должен нести расходы на ремонт крыши в частном доме - споры между соседями

Квартира под угрозой затопления - как действовать при отсутствии реакции от МУП и соседей?

Проблемы с коммунальной квартирой - наводнения на втором этаже и отсутствие действий администрации

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59