Правомерность возврата разницы при оплате задолжности по коммунальным платежам в договоре купли-продажи квартиры.

Нет, покупатель не обязан вернуть разницу.

У Вас в договоре твёрдая цена "в размере S (прописью) рублей".

А ст. 431 ГК РФ трактует договор буквально.

Нет не обязан в договоре нет такого условия исходя из написанного вами выше ст. 421 ГК РФ.

нет не обязан цена договора является обязательным его условием и неизменна ст 431,421 ГК РФ

Если сумма меньше, чем указано в договоре. То обязан.

ГК РФ Статья 420. Понятие договора

1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

2. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом.

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

4. К договорам, заключаемым более чем двумя сторонами, общие положения о договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров.

Здравствуйте. В данном случае вы оплатили сумму которая сложилась на момент подписания договора. Однако в договоре прописана конкретная сумма долга которую вы обязались оплатить. Поэтому если у вас в настоящее время есть обременение в пользу продавца, так как на момент подписания оплачена только часть суммы, а продавец вам должен дать расписку о том что вы ним рассчитались полностью. Разницу придется доплатить.В соответствии с ч.1 ст. 485 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (ч.1 ст. 486 ГК РФ ).