LSN Messenger
Смоленск, 25.08.2016, 16:40

Вопросы о возможности возврата средств и установки окон в квартиру при изменении планировки по договору уступки

Вопрос №11273393 из г. Смоленск
опубликован 25.08.2016, 16:40
Купили квартиру в ипотеку по договору уступки. Обсудили с застройщиком возможность перепланировки, указали на плане что как должно быть. За символическую плату (1000 р.) застройщик нам на руки выдал документ с новой планировкой с подписью и печатью, новый план отдали на стройку, стены и проёмы - все соответствует. Дом пока не сдан. Меня интересует, можно ли вернуть часть средств за квартиру, т.к. по новому плану использовано меньше материала (кирпич, газосиликатные блоки) - убрали несколько стен, расширили дверные проёмы. И меньше затрат рабочим (нормочасы на выполнение работ, которые не осуществлялись). Так как убрали стены - квадратура квартиры стала больше, нужно будет доплатить за метраж. При этом нам предлагают доплатить за остекление, т.к. по плану окна обычные, с подрядчиком договора заключены на типовое остекление, а тут все окна "впол". Так получается они сами и должны за это платить, метры-то не меняются от размера окон. Но в договоре не указано, что мы сами будем остеклять, а при такой планировке остекление необходимо - иначе нельзя сдать дом, так? В договоре написано 2.5. Объект передается Застройщиком Дольщику без чистовой отделки в следующей степени готовности: * входная дверь с замком по проекту; * оконное остекление с применением пластиковых стеклопакетов, подоконная доска ПВХ; и далее... Подскажите, имею ли я право не оплачивать установку окон (разницу в цене) если это нигде не оговорено. Имею ли право на перерасчет стоимости квартиры (уменьшение материала и трудозатрат застройщиком)?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Доплата может быть только за излишне образовавшуюся площадь если это предусмотрено договором. Больше оснований для доплаты не вижу.

25.08.2016, 17:30
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Цена в договоре рыночная, то есть договорная к которой вы пришли в независимости от содержания самого объекта недвижимости, это не оценка стоимости материалов. Если только у вас не прописана договором возможность снижения цены.

25.08.2016, 16:43
Оценка автора вопроса:
Ответ неполный
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Имею ли я право не оплачивать установку окон (разницу в цене) если это нигде не оговорено? Размеры окон стали больше из-за перепланировки (согласованной с застройщиком)

25.08.2016, 16:48

Застройщик отступил от планировки жилой площади и заключил с вами дополнительно договор. Какие работы указаны в договоре и приложениях к нему (сметно-проектная документация), то вы и обязаны оплачивать.

25.08.2016, 17:43

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских