Невыполнение предписания управляющей компании по шумному кондиционеру - возможность подачи в суд без замеров уровня шума и подробного осмотра

Вопрос №11273812 из г. Москва
опубликован 25.08.2016, 17:55

Мой сосед повесил кондиционер, который шумит и вибрирует. Я обратилась в управляющую компанию, которая пришла, сфотографировала их кондиционер с моего балкона (к ним домой не заходили, так как их не было), определила, что нет резиновых изолирующих прокладок и выдала предписание на устранение нарушений до 1 сентября. Замеров уровня шума не производилось. Сосед игнорирует предписание управляющей компании. Управляющая компания рекомендует подать в суд на основании их предписания. Можно ли подать в суд без замера шумов от кондиционера, достаточно ли одного предписания, сделанного без посещения квартиры соседа и детального осмотра кондиционера? Достаточно ли для суда, что нам кондиционер мешает шумом или должна быть экспертиза, доказывающая нарушение норматива по шуму?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.5 39381 отзыв

Экспертиза желательна. Подать иск можно и с предписанием.Это уже ответчик пусть делает экспертизу, если считает, что шума нет.

25.08.2016, 18:00

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

8 800 505-91-11

Ирина если суд засомневается то назначит экспертизу.Подавайте в суд

25.08.2016, 17:58

Спасибо за помощь!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Ирина Викторовна г.Москва !

Вы вправе данный вопрос решить в Судебном порядке обратившись с исковыми требованиями к соседям на основании ст.304 ГК РФ.

При этом, в рамках данного судебного процесса вы будет вправе ходатайствовать о проведении Судебно-строительной экспертизы(ст.ст.79 - 80 ГПК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 25.08.2016г

25.08.2016, 18:02

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста

Ирина Викторовна

Автор вопроса

0 отзывов

в какой суд нужно подавать - Мировому судье или в городской суд по вопросу исполнения предписания управляющей компании? И являются ли предписания управляющей компании обязательными к исполнению или носят рекомендательный характер для собственников жилья?

25.08.2016, 19:07

Спросить юриста