Протечка в санузле соседа - возможность перекрыть общий стояк и сроки, установленные законом

Вопрос №11298094 из г. Владивосток
опубликован 31.08.2016, 09:37

Question

У нас 5-ти этажный дом, форма управления тсж. Сосед сверху заливает меня, у него протечка в санузле, но не явная. Все, ему принадлежащие комуникации зашиты под кафель. Он ничего не хочет ломать. Мы (правление тсж) составили акт о б ущербе, предписание соседу в определенный срок (5 дней) устранить аварию и уведомили людей, что если авария не будет устранена, то прийдется перекрыть общий стояк до устранения аварии. Можно ли перекрывать стояк в этом случае и на какой срок по закону это возможно сделать?

Реутова Елена Евгеньевна · Accepted Answer

Добрый день! Согласно приложения 1 к Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» допустимая продолжительность перерыва подачи холодной воды: 8 часов (в общем) в течение одного месяца и 4 часа единовременно. И это только в тех случаях, если возникла авария в централизованных водопроводных системах. Аварийные ситуации подлежат немедленном устранению. 
Товариществу необходимо вручить собственнику  квартиры на 5 этаже предписание в порядке п. 32, 34  "Правил предоставления коммунальных услуг о предоставлении доступа к коммуникациям для проведения ремонтных работ. В случае не предоставления доступа - обращаться с иском в суд.
Отдельно хотелось бы обратить Ваше внимание, что в зависимости от места расположения протечки виновным в затоплении может быть как Ваш сосед, так и ТСЖ, поскольку именно на ТСЖ лежит обязанность по надлежащему содержанию общего имущества в доме

Смирнова Наталья Владимировна · Answer

Здравствуйте!
Не факт, что протечка по вине соседа, может это общий стояк ответственность за который несет ТСЖ? Если сосед не дает допуск к общему имуществу, то можно обязать сделать это в судебном порядке. Для устранения аварий можно перекрывать стояки, сроки смотрите в ПП № 354 от 06.05.2011 года.

Вера · Answer

Доступ к общедомовым коммуникациям сосед предоставил. Они в полном порядке, а также была проверена крыша, межпанельные швы и другие возможшости протечек через общедомовое имущество, остался один вариант-личные коммуникации соседа. Я понимаю, что пока я решаю с соседом вопрос через суд, моя квартира будет приходить в негодность. И это по закону? Прекратить течь, отключив стояк мы можем только на 8 часов?

Протечка в санузле соседа - возможность перекрыть общий стояк и сроки, установленные законом

Похожие вопросы

Как решить проблему протечки от соседей сверху в жилом доме?

Обязательно ли вскрывать пол при протечке в соседской квартире - вопросы ответы

Управляющая компания предлагает разбить пол - кто несет ответственность за затопление?

Как получить возмещение ущерба от протечки трубы через соседскую квартиру?

Протекание канализации сверху - как заставить соседа исправить трубу, получить компенсацию и устроить ремонт в общем корридоре?

Протечка воды за территорией дома - задержка ремонта, последствия для подпола и возмещение ущерба

Права и обязанности УК при устранении аварии общедомового имущества связанные с вскрытием полов.

Кто несет ответственность при протечке канализационного стояка и затоплении, если он был зашит в короб с лючком

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59