Протечка в санузле соседа - возможность перекрыть общий стояк и сроки, установленные законом

Вопрос №11298094 из г. Владивосток
опубликован 31.08.2016, 09:37

У нас 5-ти этажный дом, форма управления тсж. Сосед сверху заливает меня, у него протечка в санузле, но не явная. Все, ему принадлежащие комуникации зашиты под кафель. Он ничего не хочет ломать. Мы (правление тсж) составили акт о б ущербе, предписание соседу в определенный срок (5 дней) устранить аварию и уведомили людей, что если авария не будет устранена, то прийдется перекрыть общий стояк до устранения аварии. Можно ли перекрывать стояк в этом случае и на какой срок по закону это возможно сделать?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Реутова Елена Евгеньевна

Юрист Челябинск, стаж 15 лет

4.3 180 отзывов

Добрый день! Согласно приложения 1 к Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» допустимая продолжительность перерыва подачи холодной воды: 8 часов (в общем) в течение одного месяца и 4 часа единовременно. И это только в тех случаях, если возникла авария в централизованных водопроводных системах. Аварийные ситуации подлежат немедленном устранению.

Товариществу необходимо вручить собственнику квартиры на 5 этаже предписание в порядке п. 32, 34 "Правил предоставления коммунальных услуг о предоставлении доступа к коммуникациям для проведения ремонтных работ. В случае не предоставления доступа - обращаться с иском в суд.

Отдельно хотелось бы обратить Ваше внимание, что в зависимости от места расположения протечки виновным в затоплении может быть как Ваш сосед, так и ТСЖ, поскольку именно на ТСЖ лежит обязанность по надлежащему содержанию общего имущества в доме

31.08.2016, 10:07

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 20 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Дзержинск, стаж 7 лет

4.5 5152 отзывa

Здравствуйте!

Не факт, что протечка по вине соседа, может это общий стояк ответственность за который несет ТСЖ? Если сосед не дает допуск к общему имуществу, то можно обязать сделать это в судебном порядке. Для устранения аварий можно перекрывать стояки, сроки смотрите в ПП № 354 от 06.05.2011 года.

31.08.2016, 09:57

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Вера

Автор вопроса

0 отзывов

Доступ к общедомовым коммуникациям сосед предоставил. Они в полном порядке, а также была проверена крыша, межпанельные швы и другие возможшости протечек через общедомовое имущество, остался один вариант-личные коммуникации соседа. Я понимаю, что пока я решаю с соседом вопрос через суд, моя квартира будет приходить в негодность. И это по закону? Прекратить течь, отключив стояк мы можем только на 8 часов?

31.08.2016, 10:26

Спросить юриста