Владелец дачного дома хочет снизить кадастровую стоимость, превышающую рыночную

Вопрос №11298447 из г. Санкт-Петербург
опубликован 31.08.2016, 10:38

В мае купил дачный дом с участком за 860 тыс. руб. (кадастровый паспотр при покупке от отсутствовал) При запросе кадастрового паспорта установлено, что кадастровая стоимость дома составляет 1.482.760 руб., что превышает рыночную почти в 3 раза. Можно ли в судебном или до судебном порядке снизить кадастровую стоимость до рыночной?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Салеева Ирина Игоревна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 4 годa

4.8 87 отзывов

Добрый день, Владимир! В случае несогласия с оценкой собственники недвижимого имущества могут ее оспорить как в судебном, так и в досудебном порядке. Досудебный порядок подразумевает подачу заявления о пересмотре кадастровой стоимости в Комиссию Росреестра по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Такое заявление можно подать в комиссию в течение шести месяцев с даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости. (сведения имеются на сайте Росреестра). Если срок пропущен, Вам необходимо обратиться в суд с иском к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии или Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по субъекту РФ. К исковому заявлению прикладывайте отчет независимого оценщика в качестве основного доказательства.

31.08.2016, 11:16

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Балахтин Филипп Викторович

Юрист из города Новороссийск, стаж 25 лет

4.6 11965 отзывов

можно, обратитесь в оценочную организацию для проведения оценки рыночной стоимости по состоянию на дату установления кадастровой. Оценщик направляет отчет об оценке в СРО оценщиков, получаете положительной заключение на отчет, с этими документами обращаетесь в суд

31.08.2016, 10:43

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Проводите независимую рыночную оценку недвижимости. Подавайте заявление в Росреестр. Если откажут (а они откажут), то тогда обращаться в суд с административным иском об установлении рыночной стоимости недвижимости.

31.08.2016, 10:43

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 62 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Владелец дачного дома хочет снизить кадастровую стоимость, превышающую рыночную

Похожие вопросы