Владелец дачного дома хочет снизить кадастровую стоимость, превышающую рыночную

Question

В мае купил дачный дом с участком за 860 тыс. руб. (кадастровый паспотр при покупке от отсутствовал) При запросе кадастрового паспорта установлено, что кадастровая стоимость дома составляет 1.482.760 руб., что превышает рыночную почти в 3 раза. Можно ли в судебном или до судебном порядке снизить кадастровую стоимость до рыночной?

Салеева Ирина Игоревна · Accepted Answer

Добрый день,  Владимир! В случае несогласия с оценкой собственники недвижимого имущества могут ее оспорить как в судебном, так и в досудебном порядке. Досудебный порядок подразумевает подачу заявления о пересмотре кадастровой стоимости в Комиссию Росреестра по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Такое заявление можно подать в комиссию в течение шести месяцев с даты внесения сведений в государственный кадастр недвижимости. (сведения имеются на сайте Росреестра). Если срок пропущен, Вам необходимо обратиться в суд с иском к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии или Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по субъекту РФ. К исковому заявлению прикладывайте отчет независимого оценщика в качестве основного доказательства.

Балахтин Филипп Викторович · Answer

можно, обратитесь в оценочную организацию для проведения оценки рыночной стоимости по состоянию на дату установления кадастровой. Оценщик направляет отчет об оценке в СРО оценщиков, получаете положительной заключение на отчет, с этими документами обращаетесь в суд

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Проводите независимую рыночную оценку недвижимости. Подавайте заявление в Росреестр. Если откажут (а они откажут), то тогда обращаться в суд с административным иском об установлении рыночной стоимости недвижимости.

Владелец дачного дома хочет снизить кадастровую стоимость, превышающую рыночную

Похожие вопросы

Как снизить кадастровую стоимость дома до рыночной?

Как можно снизить кадастровую стоимость жилого дома? Кадастровая стоимость в два раза превышает рыночную.

Как определить стоимость для начисления налога с продаж при продаже дома

Вопросы о расчете налога на недвижимость физическим лицам и возможности снижения кадастровой стоимости

Как снизить кадастровую стоимость жилого дома в Анапском районе при ее завышении в два раза выше рыночной

Возможно ли оспорить кадастровую стоимость дома, если она завышена относительно рыночной?

Как снизить кадастровую стоимость участка под многоквартирным домом в Санкт-Петербурге и уменьшить земельный налог?

Кадастровый паспорт на дом получен, а что с землей?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59