Как объединить две комнаты в малосемейке и оформить их по документам в качестве квартиры

В 2-хкомнатной малосемейке у нас одна комната приватизирована на меня и сына в равных долях, другая выкуплена в ипотеку с использованием мат. капитала на второго ребенка. Ипотеку мы выплатили, должна прийти закладная. Теперь я хочу объединить эти две комнаты, чтобы по документам у меня была квартира, еще по обязательству мне нужно выделить долю дочери в выкупленной комнате. Какие документы нужны и какой порядок действий, чтобы я могла объединить эти две комнаты?