Рассрочка при продаже дома - как оформить сделку и избежать рисков?
Вопрос №11300147
из г. Оренбург
опубликован 31.08.2016, 15:34
опубликован 31.08.2016, 15:34
Продаём сейчас дом. Есть покупатель, но предлагает купить дом в рассрочку. Сейчас даст задаток, через год ещё часть, а потом ещё в течение года остальную сумму частями. Как это оформляется: предварительным договором? И не оформит ли "покупатель", не рассчитавшись с нами полностью, свидетельство о гос. регистрации права на недвижимость? Как-то боязно идти на это. Может нам не стоит рисковать? Подскажите, пож-та, как можно подстраховать себя в этом случае и стоит ли совершать такую сделку?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
данная сделка оформляется посредством заключения договора купли-продажи в котором указывается порядок расчета, при этом дом будет находится в собственности покупателя и в залоге у продавца. Сделка в рассрочку сама по себе очень рискованна, поскольку, в случае, если покупатель не сможет рассчитаться, последуют сложные иски и взыскания денег с покупателя, либо обращение взыскания на заложенное имущество, что весьма долго и дорого, если же это оформлять предварительными договорами, то в случае, если покупатель не сможет с вами рассчитаться он будет иметь право на взыскание переданной вам денежной суммы, что тоже не является приемлемым вариантом, поэтому по возможности найдите покупателя готового полностью с вами расчитаться
31.08.2016, 15:42
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Здравствуйте, Ирина.
Рекомендую Вам воздержаться от такой сделки, проще немного подождать и найти покупателя, который произведет расчет сразу, без рассрочки.
31.08.2016, 15:37
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 072
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
5
11 467
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 421
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
585
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Архангельск
Карельский А.В.
5
24
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Оформление документа у нотариуса для рассрочки покупки дома и защиты от нарушения договора выплат
Как безопасно продать дом, получив платеж через материнский капитал и рассрочку?
Как составить расписку по рассрочке при покупке дома, учитывая условия кредита и возможную инфляцию?
Как оформить сделку недвижимости в Крыму через доверенность с предварительным договором
Советы по составлению договора при продаже дома в рассрочку - выбор схемы платежей
Предварительный договор при отсутствии задатка - гарантии для продавца и обязанности покупателя при покупке дома
Покупка дома - стоит ли внести задаток и отложить остаток до продажи квартиры?
Как сохранить задаток при расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры?
Как защитить себя при покупке долевой собственности в СНТ, если один из собственников отсутствует?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут