Рассрочка при продаже дома - как оформить сделку и избежать рисков?
Вопрос №11300147
из г. Оренбург
опубликован 31.08.2016, 15:34
опубликован 31.08.2016, 15:34
Продаём сейчас дом. Есть покупатель, но предлагает купить дом в рассрочку. Сейчас даст задаток, через год ещё часть, а потом ещё в течение года остальную сумму частями. Как это оформляется: предварительным договором? И не оформит ли "покупатель", не рассчитавшись с нами полностью, свидетельство о гос. регистрации права на недвижимость? Как-то боязно идти на это. Может нам не стоит рисковать? Подскажите, пож-та, как можно подстраховать себя в этом случае и стоит ли совершать такую сделку?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
данная сделка оформляется посредством заключения договора купли-продажи в котором указывается порядок расчета, при этом дом будет находится в собственности покупателя и в залоге у продавца. Сделка в рассрочку сама по себе очень рискованна, поскольку, в случае, если покупатель не сможет рассчитаться, последуют сложные иски и взыскания денег с покупателя, либо обращение взыскания на заложенное имущество, что весьма долго и дорого, если же это оформлять предварительными договорами, то в случае, если покупатель не сможет с вами рассчитаться он будет иметь право на взыскание переданной вам денежной суммы, что тоже не является приемлемым вариантом, поэтому по возможности найдите покупателя готового полностью с вами расчитаться
31.08.2016, 15:42
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Здравствуйте, Ирина.
Рекомендую Вам воздержаться от такой сделки, проще немного подождать и найти покупателя, который произведет расчет сразу, без рассрочки.
31.08.2016, 15:37
Юристы ОнЛайн: 35 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
539
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
516
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 488
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 588
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
295
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 842
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
50
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 629
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
443
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.7
4 308
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9
1 904
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.2
68 211
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Лысенко В.М.
5
1 522
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
51
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
6
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Пенза
Шабуня М.Е.
5
565
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Оформление документа у нотариуса для рассрочки покупки дома и защиты от нарушения договора выплат
Как безопасно продать дом, получив платеж через материнский капитал и рассрочку?
Как составить расписку по рассрочке при покупке дома, учитывая условия кредита и возможную инфляцию?
Как оформить сделку недвижимости в Крыму через доверенность с предварительным договором
Советы по составлению договора при продаже дома в рассрочку - выбор схемы платежей
Предварительный договор при отсутствии задатка - гарантии для продавца и обязанности покупателя при покупке дома
Покупка дома - стоит ли внести задаток и отложить остаток до продажи квартиры?
Как сохранить задаток при расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры?
Как защитить себя при покупке долевой собственности в СНТ, если один из собственников отсутствует?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут