Как разрешить проблему с незаконными собственниками квартиры, оставленной в наследство

Question

Буду кратка: мои предки (мама бабушка дедушка дядя (брат мамы)) когда мне было лет шесть решили разменять свою (нашу) трех комнатную квартиру, преватизировали на три доли, маме, дяде, и деду с бабушкой, Меня и Сестру на момент сделки выписали, буквально (по словам папы) на день. Сделка по обмену долей прошла, но не совсем до конца! Реелтр, который занимался этим вопросом, был орестован по подозрению в мащенничестве! И все документы изяли мелиция. Все дальнейшие операции с квартирой были заморожены органами опеки! Я сама в последствии попала в детский дом. На сегодняшний день все участники сделки (мама бабушка дедушка дядя) мертвы, и даже систра. Квитанции на квартиру приходят на имя бабушки (которая являлась ранее главным квартиросъемщиком) В дет доме мне сказали, что с квартирой все впорядке, и что она пренадлежит нашей семье. То же самое говорят и в администрации района. Но, в гос реестре хозяйка квартиры числится другая, (не знакомая) женщина. В паспортном столе фигурирует моя бабушка, как гл.квартиросъемщик. Посоветуйте пожалуйста, куда с этим обротиться, для решения данной ситуации.

Берестов Сергей Николаевич · Accepted Answer

Здравствуйте!

Получите в Росреестре (через МФЦ) выписку из ЕГРП.

Если в ней указан иной собственник квартиры, то обратитесь в суд с иском о признании правоустанавливающего документа, на основании которого возникло право собственности нынешнего собственника, недействительным (ст. 168 Гражданского кодекса РФ).

Как разрешить проблему с незаконными собственниками квартиры, оставленной в наследство

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Борьба за право на квартиру - история семейных споров и судебных исков

Сестра при жизни мамы оформила квартиру на себя как мне теперь получить свою долю?

Как распределяется доля квартиры при наследовании с учетом прописки и регистрации

Дочь живет сама по себе, участия в воспитании сына не принимала, все обязанности легли на бабушку и дедушку.

Споры о наследстве - как правильно защитить свои права в ситуации с множеством наследников и недвижимостью?

Можно ли продать однокомнатную квартиру, полученную в наследство?

Как защитить свои доли в квартире, полученной в подарок и приватизированной на нескольких собственников?

Семейный конфликт приводит к выгону жительницы и ее ребенка из дома, где хозяином является дед

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59