Судебные разбирательства о недействительности договора и расписки при аренде комнаты в общежитии

Снимала комнату в общежитии больше двух лет, без договора, по устному соглашению. Платила своевременно. Зимой решила выехать.. так как было плохое отопление.. и окно в комнате непригодном состоянии. .было, очень, холодно. Хозяйка сказала что комната не пригодна, чтобы там жить. Еще в это время она уже выставила ее на продажу. Она сказала мне собрать вещи. Ключи отдать соседке. Задолжностей за мной не было. Имущества в комнете тоже. Вещи я не могла все перевести так как живу в др городе нет своего транспорта. Соседка разрешила некоторые вещи оставить в ее шкафу в коридоре. Ключи я отдала ей. Хозяйка с соседкой в доверительных отношениях. Когда у меня появилась возможность забрать вещи я приехала за ними по адресу позвонила соседке сказала что хочу забрать вещи. Она открыла мне секцию. Тут приезжает хозяйка и говорит, что я ее обманула. Что вещи забрала только сейчас. Ключи ни кому не отдавала. Что я обязана заплатить. Со мной были свидетели того что она мне угрожала.. тем что приедут люди и если я не напишу ей расписку меня не выпустят. Приедут друзья ее сына. Он сидит в тюрьме. Под угрозами расписку я написала. Что должна заплатить 15000 за проживание и 18000 за долг по комуналке. Суммы не расписаны за какие месяца я должна. После чего я уехала. Мне начали угрожать по телефону. Я прегразила обратиться в полицию. Угрозы прекратились. Через год на меня подали в суд по этой расписке. Хозяйка требует вернуть долг. В расписке появились свидетели с ее стороны что я писала добровольно. Они подписались в конце. Данная соседка. И еще одна девушка которая там проживала в соседней комнате. Соседка пришла на суд и оговорила меня что я проживала. Т.е потвердила существование на тот момент между нами устного договора. Другая свидетель не явилась. Есть запись моя телефонного разговора с ней где она говорит четко что они не присутствовали. И она не может сказать давили на меня или нет, когда я писала. Как мне доказать суду что договор на тот момент был уже расторгнут. И что расписку заставили написать. Что именно надо оспорить? Договор или расписку. Или расписку была на основании договора? И могут ли признать договор ничтожным если я жила там до этого более двух лет.. и он не был составлен письменно. И не был зарегестрирован реестре. Смогу ли я доказать, что расписку писала под угрозами если есть свидетели?