Строение дома с новой пристройкой без разрешения - Вопросы легальности и регистрации в собственности
Вопрос №11308942
из г. Волгоград
опубликован 02.09.2016, 12:22
опубликован 02.09.2016, 12:22
К старому дому, снеся старую пристройку пристроили новую. В результате дом в размерах увеличился. На строительство (реконструкцию) разрешения не получали. БТИ зарегистрировало строение без вопросов. Только в документах указали, что на данное строение разрешение не получено. Новые документы на собственность данного строения пока не получали. После регистрации и получения нового свидетельства на собственность будет ли считаться эта постройка незаконным самостроем?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вам сейчас никто не зарегистрирует право собственности на вновь созданный объект. Для реконструкции в силу ст. 51 Градостроительного Кодекса требуется разрешение. Теперь, новое Свидетельство о праве можно получить только по решению суда. При этом, объект будет исследован на предмет безопасности конструкций (что стены не рухнут), пожарной безопасности и только после этого суд примет решение.
02.09.2016, 16:08
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Да будет вам надо через суд узаконить данные самовольные строения
02.09.2016, 12:24
Оценка автора вопроса:
Я все понял, благодарю!
Добрый день. Если это будет самовольная постройка, то Вам откажут в регистрации права собственности (ст. 222 ГК РФ) и придется обращаться в суд
02.09.2016, 12:24
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
А как же "дачная амнистия"? У меня на руках есть техпаспорт на новый дом и декларация.
02.09.2016, 19:10
Если право на дом уже было зарегистрировано ранее, то в упрощенном порядке по декларации Вы его не сможете зарегистрировать. Либо получайте разрешительные документы, либо идите в суд.
02.09.2016, 19:53
Дачная амнистия в данном случае не поможет, нужно в судебном порядке признавать право собственности на самовольное строение. Однако сначала нужно получить отказ во взводе его в эксплуатацию
03.09.2016, 09:32
Юристы ОнЛайн: 8 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 606
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 200
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
2
20 929
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 839
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Нужно ли получать разрешение на строительство для новой веранды, не связанной со старым домом?
Продажа дома после реконструкции - проблемы с налоговой и способы их решения
Возможные последствия приобретения частного дома с незаконными пристройками и процесс перехода в собственность этих площадей
Если соседи полностью снесли старый дом и строят новый является ли это реконструкцией или же это новая постройка.
Как оформить пристрой к общедолевому дому на земле личной собственности - возможные варианты
Судебный спор о самозастрое кухни - какие последствия и возможность выигрыша в свою пользу?
Вопросы и риски при покупке дома с неузаконенной пристройкой и неправильной указанной площадью
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут