Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Влияние наличия обременения с использованием материнского капитала на покупку квартиры - что нужно знать покупателю

Вопрос №11331196 из г. Ижевск
опубликован 07.09.2016, 14:15

Собираюсь купить квартиру, вопрос с продавцом был на стадии подготовки договора купли-продажи. И вдруг продавец якобы вспомнил, что квартира приобреталась им с участием материнского капитала, и на квартире имеется обременение, сейчас он в срочном порядке стал снимать обременение, риэлтор который собирался готовить договор купли-продажи, сообщил мне что, если при покупке квартиры не выделялись доли на детей, то обременение на квартиру могут снять, и продажу в принципе разрешить, но чем это в дальнейшем может быть чревато для меня как покупателя, риэлтор сказать не может. Помогите пожалуйста разобраться. Спасибо.

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Буланкина Светлана Николаевна

Юрист Чебоксары, стаж 24 годa

4.3 45819 отзывов

Не может не выделяться доля детей при покупке на маткапитал, а значит для продажи необходимо согласие органа опеки.

Не передавайте деньги таким продавцам, пока не оформите сделку в Росреестре, Андрей.

07.09.2016, 14:33

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Кузин Евгений Игоревич

Юрист из города Новороссийск, стаж 17 лет

4.4 10083 отзывa

Ничем это не чревато, составляйте договор и оформляйте.

07.09.2016, 14:16

Хотелось бы поподробней

Спросить юриста

Малиновская Наталья Анатольевна

Юрист из города Туапсе, стаж 41 год

4.7 3707 отзывов

Дети могут предъявить иск о признании права собственности. Откажитесь от покупки.

07.09.2016, 14:17

Хотелось бы поподробней

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Если доли детям не выделены, то прокуратура вправе обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании материнского капитала с владельца сертификата или признания договора купли-продажи недействительным.

07.09.2016, 14:17

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

Хохрякова Любовь Владимировна

Юрист из города Ижевск

4.5 32828 отзывов

Ждите,когда будут выделены доли детям и получено согласие органов опеки на продажу, только после этого оформите сделку.

07.09.2016, 14:18

Хотелось бы поподробней

Спросить юриста

Цехер Григорий Яковлевич

Юрист из города Екатеринбург

4.3 13613 отзывов

Помогите пожалуйста разобраться.

Продавец обязан продать квартиру, свободную от каких-либо обременений.

07.09.2016, 14:19

Ответ неполный

Спросить юриста

Андрей

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответ. Хочется уточнить, при приобретении жилья с участием материнского капитала, доля на ребенка должна выделяться в обязательном порядке, и другого не предусмотрено? Выделяться на одного или обоих детей? Продавец сообщает что его дети прописаны в его доме, дом трехэтажный, площадь огромная, является ли это выделением доли? Или доля должна выделяться только в приобретенном жилье с участием материнского капитала, и в моем случае необходимо ли тогда продавцу, все таки получать разрешение опеки.

07.09.2016, 19:08

Спросить юриста