Возможности получения средств от ПФР для строительства дома по договору займа и договору залога - основания и риски

Вопрос вот в чем: я звонил в компанию http://capital-msk.ru/, дал им исходные данные: есть договор аренды (на 20 лет) на участок под ИЖС во Владимирской области, материнский капитал (до 3-х лет) федеральный, хочу строить дом. Мне сказали, что надо с ними заключить договор займа, договор залога, предоставить разрешение на строительство, и в качестве залога предоставить другое имущество. Они переводят средства на мой расчетный счет и ставят обременение на мой участок. Я получаю средства, начинаю строить дом (как они сказали, дом я могу строить хоть 10 лет) и в течение двух месяцев обращаюсь в ПФР с договором займа и договором залога + МК + паспорт владельца сертификата + разрешение на строительство и всё. ПФР переводит деньги той организации. И с моего участка снимают обременение. За выдачу займа та компания берет комиссию (от 50 тыс). Вот у меня и вопрос - выплатит ли ПФР им сумму? Есть ли основания для выплаты или отказа? Ведь дом я только начну строить (бревенчатый). у него усадка (заморозка работ) около года, потом отделка, коммуникации и прочее. Это лет на пять может затянуться, потом ввод в эксплуатацию, регистрация прав собственности на дом и прочее. Они говорят, что им это всё равно. Они дают деньги и не требуют отчета перед ними. Прошу вас, как профессионалов своего дела, отвечать полно. Да и почему, и нет и почему, желательно с ссылками на НПА. Спасибо заранее.