Определение стоимости долей и разделение квартиры - совместное собственство с сестрой и проживание отца

Вопрос №11339750 из г. Калининград
опубликован 09.09.2016, 08:35

Question

Интерессует, как нам с сестрой определиться в стоимости долей квартиры. У нас с сестрой трех комнатная квартира в собственности по 1/2 доле. В ней проживаю я с мужем и ребенком (оба прописаны тут). С нами живет отец, он здесь прописан и имеет право проживать до конца своих дней. Пробовали разъехаться ся,не подошли варианты. Искали квартиру для себя и для отца, которая впоследствии должна была остаться сестре. Сейчас хотим делать ремонт, что бы поднять квартиру в стоимости. Сестра не участвует в ремонте никак. Вопрос встал о том, к ак нам потом разделить квартиру. Нам будет положена большая доля при продаже? Если да,то как документально подтвердить это? собирать чеки, фотографировать до и после ремонта?... или как определить стоимость доли сестры после ремонта, если мы захотим выкупить ее часть? И куда идти жить отцу? У него есть право на квартиру тоже?!

Волкова Ирина Юрьевна · Accepted Answer

Все действия с долевой собственностью требуют согласия всех ее участников. На ремонт, на продажу и т.д., если один из участников не согласен, то  сделать ничего нельзя.  Если сестра согласна на продажу, то лучше выкупать сейчас, без ремонта.

Шевченко Ольга Павловна · Answer

При продаже квартиры деньги делится между собственниками пропорционально их долям. Однако если отец имеет бессрочное право пользования жильем, то вряд ли у вас купят квартиру на таких условиях.

Сладков Антон Владимирович · Answer

Определите рыночную стоимость доли сестры сейчас, до ремонта, и выплатите ей. Это наилучший вариант

Определение стоимости долей и разделение квартиры - совместное собственство с сестрой и проживание отца

Похожие вопросы

Приватизация жилья - наследование и права собственности при отказе от доли в пользу несовершеннолетнего сына

Как учитывается имущество?

Как выкупить долю в квартире, если сестра отказывается продать - решение суда возможно?

У меня в квартире 2/3 доли и 1/3 у сестры, теперь она настаивает на продаже. Может ли она по суду заставить продать квартиру?

Как решить спор о стоимости доли в трехкомнатной квартире между сестрой и владельцем

Каким образом переоформить долю наследства через суд и какие сроки существуют для этого?

Наследство и налоги при продаже доли в аварийной квартире - влияет ли год владения налоговые обязательства?

Возможно ли продать свою долю квартиры, если собственником является совладелец, не согласный с продажей

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59