Недоверие к агентству недвижимости - основания для заявления в полицию и дальнейшие меры

Был заключен устный договор с агентством недвижимости о продаже квартиры и покупке земельного участка. После всех этих сделок у меня должна остаться сумма в 1.3 мил. р. Они находят покупателя на квартиру и участок. Заключаем с покупателем договор о задатке на 100 т.р., а с агентством заключаем агентский договор, в котором говориться, что за услуги продажи квартиры и покупке участка они берут комиссию в 60 т.р. В договоре о задатке указано, что задаток находится и хранится в агентстве, до совершения сделки купли продажи квартиры. От суммы задатка я беру 40 т. р. на сбор документов, есть акт о передачи денег. У покупателя квартиры агентство берет 260 т.р. как сумму задатка. Из этих денег риелторы якобы оплачивают за участок, который я хотел приобрести. Делают они это без каких либо договоров и без моего ведома. Все это выявляется в день сделки купли продажи квартиры. Участок находится в обременении, ипотека, поэтому пока я выяснял на сколько законно его приобретать без каких либо дальнейших осложнений, подошел день сделки купли продажи квартиры. По бумагам покупатель должен заплатить оставшуюся сумму за квартиру в 1.34 мил. р. Остальные деньги уже в агентстве. Я отказываюсь от участка с обременением и от сделки купли продажи квартиры, пока не будет перечислена вся сумма за квартиру. Риелтор убеждает меня совершить сделку купли продажи сейчас и обязуется в письменной расписке вернуть оставшуюся сумму в течении двух дней. Через два дня деньги не возвращает. В пятницу вечером приезжает риелтор, просит продлить срок действия расписки до вторника. Я соглашаюсь, но говорю что если во вторник утром денег не будет, то отказываюсь от сделки. Тут риелтор начинает говорить на повышенных тонах, с намеками угрозы, хамит и прочее. Возможно это попытка спровоцировать меня на противоправные действия. Через пол часа звонит риелтор и говорит что во вторник утром деньги будут. От сделки мне бы не хотелось отказываться, т.к. нашел для себя дом, на выгодных условиях. Но не уверен что во вторник все пройдет гладко. 1) есть ли основания подать заявление в полицию о мошенничестве агенства недвижимости не дожидаясь вторника, при этом не расторгнув сделку купли продажи квартиры? 2) какие меры еще можно предпринять? Спасибо!