Продать долю в квартире в Москве - как оформить доверенность и договор для успешного подселения

Родственники не дают проживать в квартире в Москва в трешке (у меня 1/3), жили с женой и грудным ребенком, всячески портили жизнь, орали, выламывали дверные коробки, не давали сыну грудному спать и выходить из комнаты и из. (мать 52 и сестра 30 лет) пока в один момент сестра решила не напасть на ребенка с ножом (детей всегда ненавидеть, имеет трех кошек), отпихнул и закрыл в комнате пока убегала жена с ребенком. После того как уехали решали вопрос с полицией как ее посадить, сказали нет травм, вопросов нет, хотите посадить снимайте на видео, сразу посадим, ребенка естественно подвергать опасно ли не стал. Так как давать в какой-то жить родственники не будут и продавать просто так тоже не будут пообщался с начальником участкового по поводу заселения гостей строителей с целью того что бы захотели продать квартиру сообща, он сказал что они постоянно будут вызывать полицию их будут выгонять, я буду приезжать их буду пускать а они потом опять вызывать полицию и так до бесконечности так как у меня нету выделенной комнаты коммунальной, а делая определения порядка пользования все равно на гостей с постоянным проживанием не рассчитан, и в итоге меня за хулиганство до 15 суток посадят, как я уже потом понял он просто не хотел геморроя на своем участке. Через некоторое время мой риэлтор кое как договорился продавать квартиру сообща, через г 9 месяц нашелся покупатель, а мне просто сказали что это все псевдопроджа, заселяй кого хочешь это моя квартира. Выслал уведомления через нотариуса но понял что физически не могу продать долю за 2 с небольшим миллиона, т.к больше не дают, хотя вся квартира летом в в кризис в не сезон продавалась за 12100000. Подскажите какая нужна доверенность и договор (или что то одно) при подселении людей чтобы при вызове полиции, полиция проверила документы, уходили и говорили что принудительное выселении только через суд, и я лишний раз не принзжал, езжу со съемной квартиры 30 км от Москвы, каждый раз не научилась тем более ночью, а на эти деньги я хоть что то могу в Москва для сына на будущее кеупить. Может доверенность или договор на оказание услуг разных в том числе строительно монтажных на моей одной трети. Договариваться бесполезно так как все равно будут обманывать, но чужих людей все равно будут бояться. Цель вынудить продать быстро квартиру в ю по приблизительно рыночной цене, с равными долями.