«Как заставить мужа передать долю в новом доме и избежать выплаты кредита после развода?»

Question

На днях с мужем купили дом. Договор купли-продажи оформляли на двоих, т.е. у каждого 1/2 доли. Деньги на которые приобрели имущество были взяты в банке как потребительский кредит на 5 лет на меня. На радостях муж ушёл в запой и пьёт и курит с алкоголиками прям в новом доме, и это видимо надолго, может ещё и пожар устроить, я хочу подать на развод, но боюсь, что кредит мне одной до конца придётся платить, т.к. даже если суд разделит кредит пополам, то муж платить всё-равно не будет, его уволят с работы и потом его долю могут арестовать суд. приставы? Как мне заставить мужа (может быть до развода) чтобы он свою 1/2 долю передал мне и я бы платила весь кредит сама? Либо чтобы он дал мне разрешение продать свою долю и я бы продала дом своей маме? Как лучше поступить в такой ситуации?

Горлышева Евгения Васильевна · Accepted Answer

Передать Вам свою долю он может только по договору дарения, но заставить его Вы не сможете, только добровольно.

Разделу дом не подлежит, т.к. уже поделен. Если кредит взят на семейные нужды, то в случае развода сможете взыскать с бывшего супруга половину суммы, потраченной Вами на погашение кредита.

Разрешение на продажу доли от него не нужно. Можете продать любому иному лицу без его согласия. Преимущественное право покупки у супруга есть, но приобрести по возмездной сделке он не сможет пока брак не будет расторгнут. Ст.250 ГК РФ. Ст.38 СК РФ.

Дудкин Артемий Станиславович · Answer

Вы не можете заставить мужа отдать, продать его долю квартиры. В принципе у вас тут один реальный выход только есть. Продать это имущество и погасить кредит.

Хоров Алексей Геннадьевич · Answer

Вам нужно как то убедить его чтоб он подписал все вам по договору дарения ст. 572 ГК РФ , иначе все верно вы рассуждаете Вам не чего не достанется.

15.09.2016, 23:03

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Шишкин Виталий Михайлович · Answer

Может Вам подарить,как вариант.В случае раздела имущества можете делить также долги.ст.35-39 СК.Квартира сама уже поделена.

Дякин Алексей Васильевич · Answer

Здравствуйте.
Обязать своего мужа продать либо подарить свою долю Вы не можете. В случае развода, имущество нажитое в браке делится поровну, если иное не предусмотрено брачным договором.

Александр Иванович · Answer

Вариант продать купленное имущество и погасить мой кредит - меня устраивает, но мне не понятно, как я смогу совершить сделку по продаже этого имущества одна, без участия мужа, ведь на мне только 1/2 доли числятся. Неужели в росреестре примут такой договор, может быть потребуют его нотариально заверенное согласие на продажу?

«Как заставить мужа передать долю в новом доме и избежать выплаты кредита после развода?»

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Как развод может повлиять на ответственность за кредит и имущество после продажи

Продажа доли дома после развода - возможно ли оформить расписку и как правильно оформить документы?

Влияние развода на имущество и долги - Как разделить совместный автокредит и потребительский кредит при разводе?

Как защитить имущество при разводе - жителям советуются юридические меры

Могу ли я слелать дарственную на другого человека, что бы продать?

Продажа доли в квартире после развода - что произойдет с кредитом и возможность разделить новый автомобиль?

Может ли он меня заставить продать всю квартиру или продать ему свою долю.. Денег выкупать у меня нет.

Стратегия выкупа дома в судебном разбирательстве - как отсудить у мужа ипотеку и сохранить имущество после развода

Как разделить долг по ипотеке при разводе и что произойдет с квартирой, если один из супругов отказывается продавать ее?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59