Как расприватизировать комнату после пожара, если доля собственника неизвестна?

Вопрос №1137781 из г. Пермь
опубликован 26.10.2010, 19:19

Question

5 лет назад я купил комнату в доме коридорного типа. В 2010 году случился пожар, дом признали непригодным к проживанию. Но выяснилось, что, оказывается, ранее приватизация комнаты прошла с нарушением,, Закона о приватизации, и я хочу в судебном порядке расприватизировать комнату, чтобы получить взамен аналогичную муниципальную комнату, иначе мне за сгоревшую комнату администрация выплатит деньги, за которые не купишь нормальное жильё, даже с учётом стоимости доли земли, на которой стоит дом. Но тут нюанс: я являюсь собственником 9/10 долей комнаты: 1/10 доля принадлежит собственнику, которого я не видел в глаза и которого не могу найти.
 Подскажите, пожалуйста, какими правами будет обладать данный собственник при расприватизации комнаты? Можно ли подавать исковое требование о расприватизации по площади только мои 9/10 доли? Можно ли по суду признать собственника 1/10 доли безвестно отсутствующим, если я ему не родственник? Как мне поступить в данной ситуации - я хочу иметь муниципальное жильё, т.к. только в этом случае, повторюсь, получу нормальную комнату, а не деньги, на которые не купишь нормального жилья? Спасибо.

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемый Фёдор Камильевич, г.Пермь!
К сожалению смею вас огорчить по нескольким причинам:

во-первых, при расприватизации необходимо обращаться с заявлением всем сособственникам одновременно;

во-вторых, расприватизировать жилое помещение, это значит передать его на баланс муниципальных органов.
 Но в связи с тем, что ваше жилое помещение имеет существенные повреждения, без его полного восстановления муниципальные органы у вас его не примут на баланс, как непригодное для проживания.

Желаю вам удачи                                                       Владимир Николаевич
                                                                                         г.Уфа 26 октября 2010г
                                                                                         21:37 уф.вр.(19:37 моск.)

Окунькова Татьяна Михайловна · Answer

Расприватизировать жилплощадь в судебном порядке можно только полностью, но никак не долю. Признать лицо безвестно отсутствующим могут только родственники. Ищите собственника 1/10 доли.

Тур Маргарита Сергеевна · Answer

Расприватизировать долю нельзя-только всю комнату.
Подать иск в суд должны все собственники.
Попытайтесь выкупить 1/10 долю у собственника (если сможете "найтись"), а затем  Не расприватизировать ,А признать приватизацию незаконной,т.к. Вы указали, что имеют место нарушения закона в момент  проведения  приватизации.
Удачи! Тур М.С.

Как расприватизировать комнату после пожара, если доля собственника неизвестна?

Похожие вопросы

Собственник пропал, долги нарастают - как защитить свое право на комнату в судебном порядке?

Какие правила определяют порядок выкупа доли в третьей комнате мной и другим собственником в коммунальной квартире?

Как решить проблему с собственником третьей комнаты при продаже доли в 3-х комнатной квартире?

Что делать, моя комната в обременении у банка, это мое единственное жилье, я там прописана, у меня ее могут отобрать?

Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?

Спорная ситуация - Продажа доли в недвижимости после изменения выделенных комнат для проживания собственников

Может ли сосед оспорить в судебном порядке такой договор дарения, и как мне зафиксировать передачу денег собственнику комнаты?

Права и действия собственника, отказавшегося от продажи своей доли в долевой собственности дома и земельного участка

Снятие комнаты в коммунальной квартире - права наследования и продажи

Чем в такой ситуации должен руководствоваться суд, ведь мы с этой гражданкой не можем жить в одной комнате?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59