Спор о пользовании комнатами после приватизации - аргументы и возможные исходы

Вопрос №11378767 из г. Москва
опубликован 17.09.2016, 19:48

Я с ребенком больше 10 лет занимаю комнату 16 м. с балконом. Другая семья из 3-х ч. занимает две комнаты 12 и 9.После приватизации (1/5 доли на каждого) возникают споры кто какую комнату занимает. Наша комната 16 м. превышает наш метраж на 1,7 метров и еще балкон только у нас в комнате. Хочу написать иск о определении пользования.1.Суд может отказать мне в удовлетворении иска т. к. метраж комнаты превышает на 1,7 м? 2.Пользование балконом нарушает права других т.к. имеет вход только из нашей комнаты?3.Как быть в такой ситуации? Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31842 отзывa

Ст.247 ГК РФ позволяет вам подать иск. У вас превышение незначительное. Но балкон должен быть оставлен в общем пользовании.

17.09.2016, 19:51

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Аникина Наталья Геннадьевна

Юрист из города Ростов-на-Дону

4.7 11781 отзыв

Как решит суд никто Вам доподлинно не скажет.

Но данный вопрос если между Вами не достигнуто соглашение Вы действительно можете решить только в судебном порядке.

17.09.2016, 19:52

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

Юнкин Евгений Витальевич

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

4.7 6695 отзывов

1.7. - незначительное превышение, тем более что у второй семьи - две комнаты. Подавайте иск в суд. относительно балкона - вы же не виноваты что балкон один. а если вы с соседями поменяетесь, то у вас не будет выхода на балкон и тогда уже вы будете считать что это неправомерно. т.е. по-любому кто-то останется обиженным.

17.09.2016, 20:06

Я все понял, благодарю!

Спросить юриста

Степанов Андрей Борисович

Адвокат из города Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Здравствуйте!

Такой иск Вы можете подать.

Указанное Вами превышение площади само по себе не будет являться основанием для отказа в иске.

Если занимаемая Вами комната останется в Вашем пользовании, соседи все равно сохранят право пользования балконом. Места общего пользования всегда остаются в совместном пользовании.

18.09.2016, 00:17

Спасибо за помощь!

Спросить юриста