Вторичное жилье - со вторичными документами - брать или нет?

Вопрос №11378896 из г. Москва
опубликован 17.09.2016, 20:40

Приобретаем вторичное жилье. Квартира. 2 собственника (один ребенок), дкп более 3 лет с застройщиком. При проверке документов выяснилось, что дкп и свидетельства утеряны. Свидетельства выданы повторно по запросу продавца, но дкп так и нет. Брать ли такую кв?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Берестов Сергей Николаевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 11202 отзывa

Здравствуйте!

Срок исковой давности для оспаривания права собственности продавцов истек (ст. 181 Гражданского кодекса РФ), никто их право не оспаривал.

Но Вы можете потребовать от продавцов запросить в Росреестре копии правоустанавливающего документа - ДКП.

17.09.2016, 20:44

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! А что Вас смущает? Нужно согласие органа опеки на продажу, если ребенок несовершеннолетний. Договор купли-продажи должен быть нотариально удостоверен.

17.09.2016, 20:43

Спросить юриста

Юнкин Евгений Витальевич

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

4.7 6695 отзывов

Можете приобрести, но не забывайте про ребенка - необходимо согласие органов опеки.

17.09.2016, 20:44

Спросить юриста

Бондарева Наталия Игоревна

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

4.9 540 отзывов

Если собственник ребенок,то без ОП и П не обойтись,и им так же потребуется копия самого ДКП.Поэтому если проблематично продавцу все это предоставить ищите квартиру другую,потому чт без наличия некоторых документов,опека не сможет вынести постановление на одобрение сделки. Могу помочь с продажей и в сопровождении сделки. Звоните или пишите на почту.

18.09.2016, 13:32

Спросить юриста