Раздел имущества после развода - как определить цену иска при проведении ремонта и выплате долгов?

Вопрос №1138204 из г. Тюмень
опубликован 27.10.2010, 09:05

Question

В браке приобрели строящуюся кваритру. Потом развод, вслед за которым получили кваритру. Супруг не принимал участия в ремонте квартирыи погашении кредита и выплате долгов. Теперь право собственности на квартиру поделено по 1/2. После развода сама провожу ремонт (товарных чеков на приобретение стройматериалов - более чем на 200 т.р. (есть резльтат оценки квартиры с учётом произведённого ремонта (в результате ремонта стоимость увеличена на 350 т.р. - т.к. помимо приобретения стройматериалов ещё и работы выплнять нужно) , досрочно погашаю кредит, взятый в браке, отдаю долги по распискам-для этого беру кредит.
 Как расчитать цену иска? Ведь если с погашением кредита - всё просто, то вот с остальным-вопросы:
1.Исходя из чего предъявлять раздел по ремонту - из стомимости строительных материалов или из стоимости оценки ремонта (я более сколняюсь из стоимости оценки ремонта - велдь я вкладывала и свой труд)
2. По отдаче долгов по распискам - была вынуждена взять кредит. Могу ли я включить в раздел сумму процентов по кредиту если он ещё не погашен?

Грубник Игорь Михайлович · Accepted Answer

Возникает вот какие вопросы:
 1.Решение суда о определении долей вступило в законную силу, право собственности за бывшим супругом признали. Могу ли я сразу подать на раздел стоимости ремонта (оценку произведённых работ заказали) или мне будет необходимо ждать того момента, когда бывший супруг зарегистрирует своё право собственности в рег. палате?
2.При предьявлении к разделу стоимости ремонта я должна производить раздел исходя из существующих цен на ремонт или из цен 2008 года (т.е. когда этот ремонт производился)?

Алекс И.И. · Answer

Для расчета цены иска необходимо учитывать следующие моменты:

1. **Ремонт квартиры.** Вы вправе требовать компенсацию за улучшения, произведенные после развода. Поскольку ремонт выполнен за ваш счет и увеличил стоимость квартиры (оценка показала рост на 350 тыс. руб.), вы можете заявить требование о взыскании с супруга 1/2 от этой суммы (175 тыс. руб.) как неосновательного обогащения. Более обоснованным является требование исходя из увеличения рыночной стоимости, так как оно включает и ваш труд. Однако суд может принять во внимание и фактически понесенные расходы на материалы (200 тыс. руб.). Рекомендую заявить требование о взыскании 175 тыс. руб. (половина от увеличения стоимости) или, в альтернативе, 100 тыс. руб. (половина от затрат на материалы).

2. **Погашение кредита и долгов.** Если кредит и долги были взяты в браке на общие нужды (например, на покупку квартиры), вы вправе требовать от супруга возмещения 1/2 от выплаченных сумм после развода. Что касается процентов по новому кредиту, который вы взяли для погашения старых долгов: эти проценты не являются совместным долгом, так как кредит оформлен уже после развода и только на вас. Включить их в раздел нельзя. Вы можете просить только возмещение 1/2 от сумм, которые вы уплатили по первоначальным обязательствам (кредит и расписки) после развода.

3. **Расчет цены иска.** Цена иска складывается из:
- Суммы компенсации за ремонт (например, 175 тыс. руб.);
- 1/2 от суммы, уплаченной вами после развода в погашение совместного кредита (не забудьте подтвердить платежи);
- 1/2 от суммы, уплаченной по долговым распискам после развода.
Проценты по новому кредиту не включаются.

4. **Практический совет.** При подаче иска приложите все доказательства: чеки на стройматериалы, отчет об оценке, выписки по погашению кредита, расписки, кредитный договор, подтверждающий, что новый кредит взят для погашения старых долгов. Исковые требования лучше сформулировать как взыскание денежной компенсации за улучшения и возмещение расходов по погашению общих долгов.

**Резюме:** Цена иска = 1/2 от увеличения стоимости квартиры за счет ремонта (или 1/2 от затрат на материалы) + 1/2 от сумм, уплаченных после развода по совместным кредитам и распискам. Проценты по новому кредиту разделу не подлежат.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Малиновская Наталья Анатольевна · Answer

Надо исходить из стоимости ремота, а не стройматериалов..Втрой вопрос спорный. Надо смотреть даты и доказать, что взятый Вами кредит именно пошел на квартиру и раздачу долгов. Этот кредит надо делить поровну.Если кредит разделить поровну, то взыскание денег за ремонт квартиры не будет произведено.

Раздел имущества после развода - как определить цену иска при проведении ремонта и выплате долгов?

Похожие вопросы

Определение долей собственности в квартире при ипотечном кредите и разводе - как правильно поступить?

Как обратиться в суд о возмещении затрат на капитальный ремонт квартиры при разводе

Раздел имущества при разводе - можно ли применять ст. 395 ГК к основаниям уклонения от уплаты кредита?

Можно ли вернуть супругу личные денежные средства, вложенные в ремонт квартиры, в судебном порядке после развода?

Раздел имущества в браке - претензии супруга к автомобилю и возможность встречного иска

Могу ли я без ее согласия уменьшить ее долю на стоимось ремонта?

Раздел долговых обязательств и распределение ремонта при разводе

Раздел стоимости ремонта в споре между бывшими супругами - возможно ли учет капиталовложений и существует ли срок давности?

Развод с супругом - вопросы раздела имущества, включая машину и квартиру

Как разделится квартира, купленная в кредит в браке?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59