Проблема с выделением долей в продаваемой квартире в связи с использованием Материнского капитала
Вопрос №11392274
из г. Петрозаводск
опубликован 20.09.2016, 19:55
опубликован 20.09.2016, 19:55
Квартира в поселке куплена полностью на средства Материнского капитала без привлечения собственных средств. 2 детям выделены доли по 1/10, нам с мужем по 4/10.
Сейчас хотим эту квартиру продать. Выделили доли по 1/6 детям в Петербурге, получили разрешение органов Опеки, но нотариус утверждает, что мы неправильно выделили доли детям первоначально, и пока у каждого из них не будет по 1/4 в продаваемой квартире, мы продать ее не сможем.
Права ли она? Либо обратиться к другому нотариусу? Выделяли доли, основываясь на том, что размер долей законом не определен.
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! Все верно Вы говорите, доли могут быть не равные при распределении долей. Если органы опеки дали разрешение на продажу, значит все нормально. Обрщайтесь к другому нотариусу.
20.09.2016, 19:43
Оценка автора вопроса:
Получили два разных ответа, и снова в недоумении. Что же делать? Другой нотариус в 300 км. от нас.
4 юриста дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 23 года
Первый ответ получен через 13 минут
Добрый вечер Виктория.
Нотариус полностью права.
С уважением, Юрий Сергеевич.
20.09.2016, 19:41
Нотариус не вправе пересматриавть доли и подвергать их сомнению. Не его это дело. У вас доли выделены правильно и зарегистрированы в Росреестре Либо пишите посылайте почтой жалобу в Нотариальную Палату. либо обратитесь к другому нотариусу
20.09.2016, 21:06
Получили 2 разных ответа и снова в недоумении: что же делать?
У нас ведь выделено по 1/6 доли в городе, а если придется выделять 1/4 в продаваемой квартире, нам снова нужно получать разрешение Органов Опеки? И они могут отказать, учитывая, что выделены меньшие доли, чем были...?
20.09.2016, 20:35
Добрый вечер, Виктория!
Законом действительно не установлен размер долей, которые должны быть выделены детям. Не понятна позиция нотариуса. Если он отказывается делать договор, то у Вас два варианта: либо обращайтесь к другому нотариусу, либо обжалуйте отказ в совершении нотариального действия.
20.09.2016, 20:41
Ирина, нотариус ссылается на присланное ему письмо (выписку из судебной практики), и говорит о том, что так как нами при покупке были использованы федеральные деньги, а свои мы не использовали, то нужно делить на всех поровну.
20.09.2016, 21:01
Мало ли что там нотариусу прислали. Закон не содержит условия о равномерном распределении долей между участниками общей долевой собственности жилья, приобретенного за счет средств МСК.
20.09.2016, 21:08
Юристы ОнЛайн: 25 из 47 464 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 323
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 904
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
681
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 610
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 262
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
396
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 764
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
5
1 742
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Воронеж
Шалонкин А. Ю.
5
271
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
236
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.6
68 234
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Митюшкина А.Д.
5
71
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Наследование доли квартиры, приобретенной с привлечением материнского капитала
Как учитывается имущество?
Вопросы о разделе квартиры, купленной с использованием материнского капитала, после развода и о выкупе долей по наследству
Срочно покупаем большую квартиру с выделением доли для детей
Перепродажа квартиры с выделением долей детям - можно ли использовать обязательство на новую недвижимость?
Продажа квартиры, переезд и выделение долей в другой квартире - как получить материнский капитал
Переоформление долей детей в квартире с материнским капиталом - возможно ли и как оформить?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут