Оформление сделки по продаже приватизированной квартиры без свидетельств и с общей собственностью - требуется ли регистрация у нотариуса и возможность отзыва доверенности на расстоянии?

Вопрос №11405425 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 23.09.2016, 17:07

У продавца приватизированная квартира в 1994 году из правоустанавл. Документов только договор передачи жидья в общую совместную собственность (мать и двое совершеннолетних детей), свидетельства нет. Мать продает по доверенности генеральной от детей. Вопрос: достаточно ли только договора приватизации при оформлении сделки, и если генеральная доверенность и у них общая совместная собственность, и мы будем оформлять в общую совместную собственность нужно ли сделку регистрировать у нотариуса? И если дети живут в другом городе ОНИ МОГУТ дистанционно отозвать свою доверенность во время сделки?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Елена

Юрист Ханты-Мансийск

0 отзывов

Непонятен ответ по поводу дистанционного отзыва генеральной доверенности от детей. Доверенность составлялась в этом городе, где будет продажа, дети приезжали. Существует ли такая возможность? И как это проверить?

23.09.2016, 16:47

Задать вопрос юристу

Копылов Валерий Михайлович

Юрист из города Барнаул, стаж 31 год

4.5 2443 отзывa

У вас проблема не в доверенности, а в самом договоре приватизации, так как он ошибочно оформлен в общую совместную, в то время как между матерью и детьми должна быть долевая собственность (общая совместная только у супругов).

С вас обязаны потребовать соглашение об определении долей с последующей регистрацией прав, и после этого нотариально удостоверенный договор. Возможно и доверенность потребуется другая...

Обратитесь с документами к толковому юристу по м/ж.

23.09.2016, 17:44

Спросить юриста

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 5 часов

Манин Владимир Петрович

Юрист из города Иваново, стаж 30 лет

4.5 13950 отзывов

Да. Думаю препятствий не будет

23.09.2016, 11:21

Хотелось бы поподробней

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Договора на приватизацию не достаточно. Нужен кадастровый паспорт, так как площадь может быть иная. Так как продавцов более одного, то договор купли-продажи должен быть удостоверен нотариально.

23.09.2016, 11:21

Ответ неполный

Спросить юриста