Как решить проблему с продажей наследственной квартиры и долгом вследствие отказа одного наследника?

Вопрос №11436425 из г. Омск
опубликован 29.09.2016, 21:42

Question

Умер отец трое детей (2 сына и дочь) вступили в наследство, причём деньги на похороны дала дочь и один из сыновей. Документы поднимали тоже мы и деньги на документы тратили мы. Дочь и один из братьев хотят продать квартиру, чтобы перекрыть долги за квар. Плату (сумма где то 100 000), а остальное поделить поровну на 3 части, но 3-й наследник вредничает и не даёт согласие на продажу своей доли. Отсюда следует, что нам продать 2/3 доли квартиры, это очень сложно, время идёт, долг растёт, платить просто не с чего. Какой то замкнутый круг. Что делать в данной ситуации? Может можно заставить его продать долю мотивируя это тем, что он никаких затрат не несёт, соответстранно не имеет право на наследство. Или то, что он так же как и мы не может заплатить долг за кварплату, соответственно обязан продать квартиру. Просто почему мы должны страдать, увеличивая из за него сумму долга. И ещё вопрос, если нельзя с этой ситуацией ничего сделать, могу ли я отказаться от этого наследства, в том числе и от долга за кварплату?

Кущева Татьяна Владимировна · Accepted Answer

Наследник принимает в наследство имущество вместе с долгами, в пределах стоимости наследуемого имущества. Размер задолженности определяется на момент смерти наследодателя. Отчуждение имущества, полученного в порядке нследования возможно после регистрации на него право собственности в Росреестре. Более подробную консультацию по Вашему вопросу можно получить после изучения имющихся у вас документов.

Немиров Олег Валерьевич · Answer

Если вы не вступаете в наследство то долги не принимаете,но вы уже вступили.Заставить продать нельзя третьего.Продавайте долю

ООО "Юридическая компания "ЦВД-ОМСК" · Answer

Договоритесь всеми наследниками-собственниками о том, что квартиру будете сдавать, а заработанные деньги от съема будете тратить на погашение долга по квартплате таким образом за год долг можно будет погасить не внося собственных средств. 
Такой вариант позволит Вам сохранить квартиру. Сумма долга не такая большая, чтобы из-за этого продавать квартру
По долгу за квартплату есть решение о взыскании с умершего? Или долг не еще  установлен в судебном порядке?

Как решить проблему с продажей наследственной квартиры и долгом вследствие отказа одного наследника?

Похожие вопросы

Наследство без оформленных документов - ответственность за долги и права на квартиру?

Разделение оплаты квартиры и выставление долгов на одну долю - нарушение прав или обычная практика?

Как распределяются долги наследства, если есть ипотеки и кредиты?

Как разрешить конфликт между мужем и его сестрой в ситуации с унаследованной квартирой и задолженностью за коммунальные платежи?

Продажа квартиры без оформления доли - как покрыть долг и разрешить замкнутый круг?

Может ли мать продать приватизированную квартиру, и как это повлияет на долю дочери в наследстве и на рассмотрение долгов?

Проблемы с наследством - что делать с квартирой в ипотеке при наличии другой квартиры и несовершеннолетним наследником?

Как защитить свои права на долю в наследстве при наличии долгов за общедомовые услуги?

Найма и гарантия уменьшения доли отца при продаже квартиры - возможно ли и что делать в случае отказа от возврата долга?

Покупка доли в квартире - Что делать с долгом по коммунальным платежам и возможные последствия

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59