Продажа квартиры без оформления доли - как покрыть долг и разрешить замкнутый круг?

Вопрос №13623040 из г. Уфа
опубликован 17.12.2017, 01:26

Question

У нас 3 доли, папа я и мама, мама умерла 8 лет назад, доля не оформлена, хотим продать квартиру, долг 200 000, хотим покрыть долг после продажи, замкнутый круг, помогите... все отказывают, нотариус не оформляет наследство без оплаты долга, еркц обязывает оплатить долг, а денег нет не можем выставить на продажу, что делать... как поступить.

ФОРВАРД · Accepted Answer

Все указанные проблемы решаемы, хоть и не быстро. Отказ нотариуса необходимо обжаловать в суде. И дело тут не только в долгах. Дело ещё в том, что вами был пропущен установленный законом 6-ти месячный срок для вступления в наследство. И теперь потребуется либо восстанаваливать этот срок либо добиваться признания права собственности на фактически принятое наследство. И то и другое делается только в судебном порядке.
Ситуация с долгом также решаема, главное здесь подобрать адекватного покупателя, который пойдёт на риск гашения вашего долга своими деньгами. А это зависит от грамотно составленных документов и переговоров.

Евграфов Михаил Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Отказ оформить документы при наличии долга - незаконен. Обжалуйте отказ нотариуса.
Есть ещё возможность заключить предварительный договор купли-продажи, где прописываются обязательства оформления наследства и оплаты долга. А покупатель оплачивает в качестве аванса нужные вам средства.
Такой договор обязателен для обеих сторон. Так что, ничего не грозит ни одним, ни другим.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта.

Некрасов Вадим Юрьевич · Answer

С нотариусами спорить бесполезно, у них зачастую своё, оторванное от реальности, видение и понимание законодательства. В суд обращайтесь, признавайте право собственности, "фактически" наследство вы и папа приняли, как я понимаю.

Продажа квартиры без оформления доли - как покрыть долг и разрешить замкнутый круг?

Похожие вопросы

Наследственное право - Возможно ли оформить наследство с долгом по квартплате и продать квартиру для его погашения?

Как избежать продажи доли в квартире из-за долгов одного из сожителей?

Продажа приватизированной квартиры после смерти одного из собственников - вопросы налогообложения

Что происходит с долгами при наследовании и как от них избавиться?

Суд может взять эту долю на погашение к примеру этого долга?

Продажа квартиры после наследства - обязательно ли платить налог?

Каковы последствия продажи моей доли в квартире, если у моей сестры есть долг перед банком?

3 доли пренадлежат мне а одна доля брату долг за квартиру уже 350000 тысяч.

Вопрос - Могу ли я продать квартиру с задолженностью по квартплате и погасить долг после продажи?

Возможности продажи доли квартиры с судебным арестом на долю одного из собственников

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59