Продажа квартиры без оформления доли - как покрыть долг и разрешить замкнутый круг?

Вопрос №13623040 из г. Уфа
опубликован 17.12.2017, 01:26

У нас 3 доли, папа я и мама, мама умерла 8 лет назад, доля не оформлена, хотим продать квартиру, долг 200 000, хотим покрыть долг после продажи, замкнутый круг, помогите... все отказывают, нотариус не оформляет наследство без оплаты долга, еркц обязывает оплатить долг, а денег нет не можем выставить на продажу, что делать... как поступить.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

ФОРВАРД

Юридическая фирма Уфа, стаж 19 лет

4.8 210 отзывов

Все указанные проблемы решаемы, хоть и не быстро. Отказ нотариуса необходимо обжаловать в суде. И дело тут не только в долгах. Дело ещё в том, что вами был пропущен установленный законом 6-ти месячный срок для вступления в наследство. И теперь потребуется либо восстанаваливать этот срок либо добиваться признания права собственности на фактически принятое наследство. И то и другое делается только в судебном порядке.

Ситуация с долгом также решаема, главное здесь подобрать адекватного покупателя, который пойдёт на риск гашения вашего долга своими деньгами. А это зависит от грамотно составленных документов и переговоров.

17.12.2017, 10:39

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 час

Евграфов Михаил Вячеславович

Юрист из города Астрахань, стаж 15 лет

4.5 9663 отзывa

Здравствуйте. Отказ оформить документы при наличии долга - незаконен. Обжалуйте отказ нотариуса.

Есть ещё возможность заключить предварительный договор купли-продажи, где прописываются обязательства оформления наследства и оплаты долга. А покупатель оплачивает в качестве аванса нужные вам средства.

Такой договор обязателен для обеих сторон. Так что, ничего не грозит ни одним, ни другим.

Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта.

17.12.2017, 02:46

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист из города Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

С нотариусами спорить бесполезно, у них зачастую своё, оторванное от реальности, видение и понимание законодательства. В суд обращайтесь, признавайте право собственности, "фактически" наследство вы и папа приняли, как я понимаю.

18.12.2017, 10:34

Спросить юриста