Риски и ограждение при покупке квартиры с неопределенным статусом брака и собственника из другой страны

Вопрос №11438508 из г. Иваново
опубликован 30.09.2016, 11:36

У меня такая ситуация: Оставила задаток за квартиру, сейчас выяснилось, что квартира приобреталась в 2003 года в браке, с мужем они на данный момент в разводе, в паспорте никаких печатей нет, надо отметить, что собственник гражданка Вьетнама, муж уже давно уехал к себе на Родину, она говорит, что могу сделать нотариальное заявление, что квартира приобреталась не в браке, т.к. все равно никаких подтверждающих документов нет и этого достаточно будет, говорит могла бы и не говорить вам, что была замужем. Вопрос: Не опасно ли покупать такую квартиру? Как себя еще можно оградить в данном случае от каких-либо рисков?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Берестов Сергей Николаевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.8 11202 отзывa

Здравствуйте!

Как указано в ст. 35 Семейного кодекса РФ, для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Поэтому без нотариального согласия бывшего супруга на продажу покупать квартиру опасно.

30.09.2016, 11:39

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 2 минуты