С какого момента исчисляется срок исковой давности признания недействительной сделки продажи отцом квартиры - с момента договора или с момента соглашения администрации?

Question

Отец, мать и сын в 1992 году приватизировали квартиру. В заявлении на приватизацию указаны все трое, но сын был несовершеннолетний и за него расписался отец. В договоре приватизации указан только отец с учетом количества членов семьи 3 человека, подпись в договоре только отца. Договор приватизации зарегистрирован в администрации района. В 1996 году отец продал данную квартиру, договор заключен между ним и юр лицом. Матери и сына в договоре не указано, согласия на продажу тоже нет. Договор не удостоверен нотариусом, а есть запись сельского совета. В росреестре договор тоже не регистрировался. В 2015 году соглашением администрации района расписан субъективный состав из-за неправильно сложившейся практики в договоре был указан только отец. В соглашении указали всех членов семьи по 1/3 у каждого, все расписались в соглашении. С какого момента исчисляется срок исковой давности о признании недействительной сделки продажи отцом квартиры, с момента договора или с момента соглашения администрации?

Берестов Сергей Николаевич · Accepted Answer

Здравствуйте! Срок исковой давности для заявления требования о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности может быть предъявлен в течение года со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной (статья 181 ГК РФ). Но течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. Таким действие можно считать подписание отцом в 2015 году соглашения.

Исаев Роман Сергеевич · Answer

ЗДравствуйте, с момента заключения договора.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Особенности заключения и обжалования сделки по продаже квартиры без регистрации в Росреестре в 1996 году

Оспоримость сделки по продаже приватизированной квартиры - какое влияние оказывает справка БТИ на ее действительность

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Спорный договор приватизации квартиры с нерегистрированными членами семьи - требуется решение суда

Считается ли действительным дополнительное соглашение, если в нем неправильно указан номер трудового договора?

В свидетельстве о приватизации на собственность указан только отец (сын не указан).

Какая у нас есть правовая для снятия сына с регистрации?

Возбуждено ли правомерное уголовное дело в отношении О. в связи с незарегистрированным правом на квартиру?

Проблема приватизации квартиры с 7 зарегистрированными жителями - роль управы и суда

Как исчисляется срок владения квартирой при продаже доли, полученной в 1995 году, и нужно ли подавать 3-НДФЛ?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59