Вопросы по оплате и возврату залога при аренде жилого помещения в Москве

Арендую жилое помещение (1-к кв-ру) в Москве. Договор заключен на 11 месяцев между мною, моей девушкой и собственником. Идет предпоследний месяц договора. Девушка со мною уже не живет и не платит. Я плачу сам и долгов перед собственником нет. По договору имеется залог размером с сумму аренды на 1 календарный месяц, без платы за ЖКХ. У меня не хватает денег для оплаты полностью предпоследнего месяца проживания. Ровно 50%. Кредит или микрокредит и рад бы взять, но не имею постоянной прописки на территории РФ. Только временную в текущем регионе. По договору вся сумма должна быть передана собственнику не позднее окончания числа Х, расчетного. Договор подкреплен печатью организации риелтора, через которого сделка и была осуществлена. Все претензии и спорные вопросы между арендатором и арендодателем должны решаться через эту организацию. Вопрос: Могу ли я заплатить 0-50% в день Х, а остальную часть суммы доплатить в течение 5-7 дней? Могу ли я заплатить частично-полностью за предпоследний месяц деньгами из залога? Ведь в квартире все хорошо и арендодатель должен мне залог вернуть. Что делать если арендодатель отказывается возвращать залог? Предварительно заказывать оценку предметов в квартире и сумму 'нанесенного им ущерба', если таковое в принципе имеется, и потом в суде бороться за каждую свою копеечку?