Как правильно выделить доли квартиры с использованием материнского капитала?

Вопрос №11456203 из г. Рязань
опубликован 04.10.2016, 11:21

Покупали квартиру с использованием материнского капитала. Собственником (и единственным лицом по договору ипотеки) являюсь я. Пришло время исполнить обязательство по выделению долей. В Росреестре, сославшись на 122-ФЗ, сказали, что сначала нужно сделать у _нотариуса_ соглашение о разделе долей с супругой, а потом из полученных долей выделить доли и опять же у _нотариуса_ сделать дарственную этих долей детям. Из того, что я нашел в 122-ФЗ, поход к нотариусу необходим при действиях с уже имеющейся общей долевой собственностью (ст. 24). В моём же случае, как я понимаю, на данный момент собственность не общая долевая, а целиком моя. Что тогда мешает взять нотариальное согласие жены на отчуждение долей квартиры, а потом подарить доли жене и детям _по_простой_письменной_форме_? Полагаю, так будет намного дешевле, нежели каждый шаг с нотариальным оформлением. Может, я что-то не учел? Может, еще что посоветуете, как сделать правильно?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Брюханов Юрий Александрович

Юрист Новоалтайск

4.5 7741 отзыв

Вам в Росреестра правильно объяснили . Несмотря на то, что имущество оформлено на Вас, оно является совместным имуществом. Так как имущество Вы отчуждать полностью не будете, то речь идёт как раз об отчуждении доли. Для этого она Вам должна дать согласие на отчуждение доли, которые у Вас не выделены. Чтобы выделить долю, нужно заключить соглашение о распределении долей.

Вот такая чехорда уже скоро год как. Раньше все было гораздо проще.

04.10.2016, 11:33

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 5 минут